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Remy Auto 22825 S Dixie Hwy 1 435 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33170
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Faits saillants
- Direct exposure along South Dixie Highway with high daily traffic volumes over 45,000 vehicles (FDOT data).
- Zoning permits a variety of commercial uses including wholesale and neighborhood retail.
- Accessible arterial location with proximity to major highways and established business districts.
- Approximately 2.5 acres of land with a 1,435-square-foot commercial building.
- Located between growing communities of Cutler Bay and Homestead, promoting strong consumer catchment.
- Significant redevelopment potential under the Florida Live Local Act, including eligibility for tax incentives and flexible land-use options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Approx. 2.5 acres with 1,435 SF building along South Dixie Highway (US-1) in Miami-Dade County. BU-3 zoning allows a range of commercial uses including wholesale and automotive. High visibility frontage with traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day. Ideal for businesses requiring outdoor display and easy highway access.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Reny's Auto Sales Corp
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Reny's Auto Sales Corp | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 435 pi² | Superficie commerciale brute | 1 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 435 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À propos de la propriété
This highly visible 2.5+ acre property offers a prime frontage along South Dixie Highway (US-1), a major arterial route connecting Cutler Bay and Homestead. The site includes a 1,435-square-foot building and expansive open yard area, making it well-suited for businesses requiring outdoor display, fleet parking, or large-scale storage needs. With BU-3 zoning, the property accommodates a broad array of commercial uses such as wholesale facilities, neighborhood retail centers, and specialty dealerships. Positioned along a corridor with a daily traffic count exceeding 45,000 vehicles, the site offers excellent exposure for high-volume operations. Convenience of access, extensive frontage, and flexible land-use potential under BU-3 zoning make this property an exceptional leasing opportunity for commercial tenants seeking visibility and space in a high-demand Miami submarket.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
Présenté par
Remy Auto | 22825 S Dixie Hwy
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