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22838 Lougheed Hwy 9 664 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Maple Ridge, BC V2X 6P6 4 999 999 $ CAD (517,38 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Facilement accessible
- Proche de toutes commodités
- Sur une route principale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce lot comprend six des neuf unités en copropriété actuellement occupées par un locataire sous bail à long terme avec une organisation locale à but non lucratif. Bail triple net. L'espace concerné mesure environ 9 664 pieds carrés, incluant une zone de bureaux d'environ 8 300 pieds carrés ainsi qu'une aire commune avec un ascenseur dédié à ces six unités. Les deux autres propriétaires/exploitants dans le complexe sont une franchise Subway et une clinique vétérinaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 664 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2017
Prix
4 999 999 $ CAD
Prix par pi²
517,38 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
232 400 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C3 Town Centre Commercial - Offre une gamme d'usages commerciaux, de services et résidentiels dans le centre-ville.
Stationnement
40 places
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Maple Ridge Pitt Meadows Community Services
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Maple Ridge Pitt Meadows Community Services | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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22838 Lougheed Hwy
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