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2285 Danforth Dr 11 942 pi² Industriel Immeuble Lexington, KY 40511 5 079 340 $ CAD (425,33 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cold Storage
Bay Docks
Distribution Center

Truck Access
Processing Room

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

±8,000 SF Cold Storage | Processing Facility | Prime Industrial Location
A rare cold storage opportunity in the heart of Lexington’s industrial corridor! This ±11,942 SF facility at 2285 Danforth Drive features dedicated cold storage space, a processing room, office area, and multiple bay doors—ideal for food service, distribution, or specialty manufacturing operations.
Strategically located just minutes from I-75/I-64, this property offers unbeatable access to regional transportation routes and a strong labor pool. Cold storage space is a limited commodity in Central Kentucky, making this a valuable find for operators looking to expand or establish their presence in the Lexington market.
Don’t miss this chance to secure a highly functional industrial asset in a prime Lexington location. Contact us today to schedule a tour!

Danforth Flyer

2285 Danforth OM V2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 079 340 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 942 pi²
Prix par pi²	425,33 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1998
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,49 AC	Rues transversales	Jaggie Fax Way
Zonage	I-2 - INDUSTRIEL LOURD

Prix	5 079 340 $ CAD
Prix par pi²	425,33 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,49 AC
Aire du bâtiment louable	11 942 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Rues transversales	Jaggie Fax Way
Zonage	I-2 - INDUSTRIEL LOURD

Accès 24 heures
Glacière

Drains de sol
Chargement frontal

Mezzanine
Système de sécurité

Climatisation

Éclairage - Halogène
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Grossiste
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Critchfield Meats Family Market is the retail arm of Critchfield Meats, a privately held, family-run butcher and food market in Lexington, Kentucky. The business traces its roots to 1969, when Amos “Butch” Critchfield opened a local shop that evolved into today’s market offering fresh cuts, a deli, bakery items and prepared foods. The Family Market operates on Southland Drive, while the company’s wholesale division supplies restaurants, universities and grocers with beef, poultry, pork and related foodservice products. In 2025, Critchfield Meats opened an expanded distribution facility to support regional demand and improve logistics, complementing the market’s community-facing retail presence. Founded in 1969, the company remains privately held and led by members of the founding family.