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2285 Earl Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 268 235 $ CAD (252 026 $ CAD/Unité) 6,90% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Faits saillants de l'investissement
- Priced to sell at 9.7 GRM with upside to 8.7 GRM and a 8.0% CAP.
- Earn over a 12% cash-on-cash return against in place income.
- Qualified Buyers can put down as little as 25% on a new loan.
- Well maintained asset in Long Beach NOT subject to local rent control.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL.
Résumé de l'annonce
Priced to sell at 9.7 GRM with upside to 8.7 GRM and a 8.0% CAP.
9 units located in Long Beach NOT subject to local rent control, just AB 1482 (max increase of 5% + CPI). Located on a quite street in the Wrigley district. Excellent unit mix for the area, with long term tenants. The property was updated in 2019 throughout and is professionally managed and well maintained.
A new owner could achieve over a 10% upside in rents. Property has onsite laundry and features a 400 AMP Main electrical panel and 50 AMP subpanels (Buyer to verify). Shingle Roof is in good condition and less than 10 years old.
Qualified Buyers can put down as little as 25% on a new loan. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284. EARN OVER A 12% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
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A new owner could achieve over a 10% upside in rents. Property has onsite laundry and features a 400 AMP Main electrical panel and 50 AMP subpanels (Buyer to verify). Shingle Roof is in good condition and less than 10 years old.
Qualified Buyers can put down as little as 25% on a new loan. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284. EARN OVER A 12% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 796 $
|
47,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
233 796 $
|
47,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 796 $ |
| Annuel par pi² | 47,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 796 $ |
| Annuel par pi² | 47,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 268 235 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 252 026 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,90% | Taille du bâtiment | 4 945 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 2 268 235 $ CAD |
| Prix par unité | 252 026 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 945 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
| Zonage | 2 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 907 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 2 181 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7205-019-017 | Évaluation des bâtiments | 1 067 111 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 634 712 $ CAD | Évaluation totale | 1 701 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7205-019-017
Évaluation du terrain
634 712 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 067 111 $ CAD
Évaluation totale
1 701 823 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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2285 Earl Ave
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