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2285 Forest Dr 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Annapolis, MD 21401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 257 862 $ CAD/an 21 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along Forest Drive, a key commercial corridor in Annapolis, this retail property offers exceptional visibility and easy access to major arterial roadways connecting the city to the Baltimore-Columbia-Towson metro area. The 3,400 SF space available starting November 1 provides a versatile floor plan suitable for a range of retail or showroom uses, benefiting from high daily traffic counts and strong residential density nearby. The property is located within the Town Center zoning district, allowing for a mix of commercial and community-focused uses. Tenants will appreciate proximity to Annapolis Mall and key highways such as US Route 50 and Interstate 97, providing regional connectivity to Washington, D.C. and Baltimore. Nearby attractions include the historic downtown Annapolis waterfront, restaurants, grocery anchors, and prominent retail destinations. Baltimore/Washington International Airport is approximately 31 minutes away, ensuring accessibility for business operations and clientele.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Capriotti's
- Restaurant
- 182
- National
- Johnson Fitness & Wellness
- Articles de sport
- 148
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Capriotti's | Restaurant | 182 | National |
| Johnson Fitness & Wellness | Articles de sport | 148 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
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