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2285 NE 172nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 5 187 712 $ CAD (324 232 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation North Miami Beach, FL 33160
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High demand residential area.
- Large corner lot.
- Central location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity on this 16 unit building with a swimming pool and laundry room. Nice residential location with high demand for rentals. Unit mix, 14 large 1 bedroom units and two large 2 bedroom units. Located just minutes from Aventura, Eastern Shores, Sunny Isles to the east and I-95 to the west. Also in the center of North Miami Beach with shopping, dining and entertainment all in the area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 187 712 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 324 232 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille du bâtiment | 14 513 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 3800 | ||
| Prix | 5 187 712 $ CAD |
| Prix par unité | 324 232 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 14 513 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Zonage | 3800 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 2 421 $ CAD | 700 - 800 |
| 2+1 | 2 | 2 767 $ CAD | 800 - 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2209-005-0490 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 511 522 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-2209-005-0490
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 511 522 $ CAD (2025)
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2285 NE 172nd St
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