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2285 NE 172nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 897 836 $ CAD (306 115 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation North Miami Beach, FL 33160
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied 16-unit apartment building with a strong rental history.
- Amenities include a swimming pool, on-site laundry facilities, and private balconies.
- Convenient access to I-95 and public transportation for easy regional connectivity.
- Unit mix includes 14 one-bedroom units and two two-bedroom units, offering diverse tenant appeal.
- Located minutes from Aventura, Sunny Isles, and major retail and dining destinations.
- Renovated in 2020, enhancing property condition and tenant experience.
Résumé de l'annonce
This 16-unit multifamily property in North Miami Beach presents a compelling investment opportunity with a listed price of $3,600,000 and a 6.93% capitalization rate. The property consists of 14 spacious one-bedroom units and two two-bedroom units, all situated on a large corner lot. Recent renovations enhance the building’s appeal, while amenities such as a swimming pool, on-site laundry facilities, and balconies add to tenant satisfaction.
The location offers exceptional connectivity and convenience. Positioned minutes from Aventura, Sunny Isles, and Eastern Shores, the property benefits from proximity to major retail, dining, and entertainment destinations. Easy access to I-95 ensures strong regional connectivity, while nearby public transportation options support tenant mobility. The surrounding neighborhood is a high-demand residential area, contributing to consistent occupancy and rental demand.
With its combination of stable income, desirable location, and updated features, this asset is well-suited for investors seeking long-term value in a thriving South Florida market.
The location offers exceptional connectivity and convenience. Positioned minutes from Aventura, Sunny Isles, and Eastern Shores, the property benefits from proximity to major retail, dining, and entertainment destinations. Easy access to I-95 ensures strong regional connectivity, while nearby public transportation options support tenant mobility. The surrounding neighborhood is a high-demand residential area, contributing to consistent occupancy and rental demand.
With its combination of stable income, desirable location, and updated features, this asset is well-suited for investors seeking long-term value in a thriving South Florida market.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 897 836 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 306 115 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Taille du bâtiment | 14 513 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | 3800 - Multifamily | ||
| Prix | 4 897 836 $ CAD |
| Prix par unité | 306 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 14 513 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | 3800 - Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Système de gicleur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 2 381 $ CAD | 700 - 800 |
| 2+1 | 2 | 2 721 $ CAD | 800 - 900 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2209-005-0490 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 486 687 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-2209-005-0490
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 486 687 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2285 NE 172nd St
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