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The Learning Experience & Art & Dance Studio 2285 Reservoir Ave 24 856 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Trumbull, CT 06611 8 977 579 $ CAD (361,18 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-Tenant Deal with The Learning Experience| Extremely Minimal Landlord Responsibilities | Net Lease Cash Flow in a Core CT Market
- Amongst the Fastest Growing Early Education Programs in the Country | Further Expansion Planned Throughout the United States
- New Roof Will be Installed in May of 2024 and The Learning Experience and Abrakadoodle Will Be Remodeled – Including All New Plumbing and HVAC
- Located in Affluent Fairfield County, CT | 6th Wealthiest County in the United States | Home to 19 Fortune 1000 Companies
Résumé de l'annonce
About the Investment
Multi-Tenant Deal with The Learning Experience| Extremely Minimal Landlord Responsibilities | Net Lease Cash Flow in a Core CT Market
New Roof Installed and The Learning Experience and Abrakadoodle Remodeled –Including All New Plumbing and HVAC | Rockwell Dance Center Windows Replaced
Amongst the Fastest Growing Early Education Programs in the Country | Further Expansion Planned Throughout the United States With 35+ Centers Opening Annually | Well-Established Program With Over 350 Locations Across the United States
Located in Affluent Fairfield County, CT | 6th Wealthiest County in the United States | Home to 19 Fortune 1000 Companies | Perfect Location for Early Education Provider
Multi-Tenant Deal with The Learning Experience| Extremely Minimal Landlord Responsibilities | Net Lease Cash Flow in a Core CT Market
New Roof Installed and The Learning Experience and Abrakadoodle Remodeled –Including All New Plumbing and HVAC | Rockwell Dance Center Windows Replaced
Amongst the Fastest Growing Early Education Programs in the Country | Further Expansion Planned Throughout the United States With 35+ Centers Opening Annually | Well-Established Program With Over 350 Locations Across the United States
Located in Affluent Fairfield County, CT | 6th Wealthiest County in the United States | Home to 19 Fortune 1000 Companies | Perfect Location for Early Education Provider
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
24 856 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
8 977 579 $ CAD
Prix par pi²
361,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
695 762 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,79 AC
Zonage
I-L2
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | TRUM-000010G-000000-000068 | Évaluation des bâtiments | 3 186 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 521 121 $ CAD | Évaluation totale | 3 707 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
TRUM-000010G-000000-000068
Évaluation du terrain
521 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 186 565 $ CAD
Évaluation totale
3 707 686 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Learning Experience & Art & Dance Studio | 2285 Reservoir Ave
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