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2285 S Union St - Spencerport Development Lot • Terrain commercial • 1,65 Acres • Spencerport, NY 14559
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Faits saillants de l'investissement
- Conveniently located at the off-ramp of NYS Route 531 and signalized intersection of Union Street (17,510 VPD) & NYS Route 531 (26,100 VPD)
- Current Zoning: R-1 Single Family Residential
- Development potential with concept plans available upon request for a variety of uses pending Town approvals.
Résumé de l'annonce
Development Opportunity
Two parcels consisting of 1.68 acres
Parcel# 1- 2285 Union Street-existing 2,778 SF home on 0.83-acres
Parcel# 2- 2287 Union Street-vacant 0.83-acre lot
PROPERTY HIGHLIGHTS
» Conveniently located at the off-ramp of NYS Route 531 and signalized intersection of Union Street (17,510 VPD) & NYS Route 531(26,100 VPD) with high traffic counts offering excellent visibility
» Positioned between Rochester, New York and western suburbs, capturing both commuter and local traffic
» Development potential with concept plans available upon request for a variety of uses pending Town approvals
» Growing trade area with continued residential expansion driving
demand for convenience retail and QSR uses
Proposed developments in the area, Union Street & Nichols Street, include proposed AutoZone & Quicklee’s Gas Station
» Current Zoning: R-1 Single Family Residential
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 1,65 AC |
| Taille du lot | 1,65 AC |
Two parcels consisting of 1.68 acres Parcel# 1- 2285 Union Street-existing 2,778 SF home on 0.83-acres Parcel# 2- 2287 Union Street-vacant 0.83-acre lot
Description
À VENDRE Occasion de Développement Deux parcelles totalisant 1,68 acre Parcelle #1 - 2285 Union Street : maison existante de 2 778 pi² sur 0,83 acre Parcelle #2 - 2287 Union Street : terrain vacant de 0,83 acre POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Idéalement situé à la sortie de la Route 531 de l'État de New York (NYS) et à une intersection avec feux de circulation sur Union Street (17 510 véhicules par jour) et la Route 531 de NYS (26 100 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité. » Positionné entre Rochester, New York, et les banlieues ouest, captant à la fois le trafic des navetteurs et des résidents locaux. » Potentiel de développement avec des plans conceptuels disponibles sur demande pour une variété d'usages, sous réserve des approbations municipales. » Zone commerciale en croissance avec une expansion résidentielle continue, augmentant la demande pour des commerces de proximité et des restaurants à service rapide (QSR). » Zonage actuel : R-1 Résidentiel unifamilial.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263889-101-020-0001-017-000 | Évaluation des bâtiments | 466 591 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 029 $ CAD | Évaluation totale | 508 620 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2285 S Union St - Spencerport Development
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