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The Grove at Towne Center 2285 Wisteria Dr 1 355–15 644 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Snellville, GA 30078
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FAITS SAILLANTS
- Comprend des unités résidentielles multifamiliales, des locaux communautaires, un marché et un édifice d'événements, des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et une future phase d'utilisation mixte.
- Profitez d'une croissance démographique prévue de 4,1 % dans un rayon de cinq milles, ainsi que d'un revenu moyen des ménages de 100 514$.
- Bénéfices d'un soutien solide et d'un partenariat avec la ville, y compris des investissements dans les trottoirs, le stationnement et l'éclairage.
- Enveloppé par des marques de vente au détail reconnaissables comme Target, The Home Depot, Bath & Body Works et Bed Bath & Beyond, comprenant un centre de vente au détail solide.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 355 à 7 154 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 8 490 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2385 Clower St - 1er étage
Up to 8,554 SF available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2265 Wisteria Dr - 2e étage
8,490 SF available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allure Nail Bar
- Services
- -
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- Great American Cookie & Marble Slab Creamery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Parkside at The Grove
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allure Nail Bar | Services | - | - |
| Great American Cookie & Marble Slab Creamery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Parkside at The Grove | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 644 pi² | Façade | Wisteria Drive |
| Min. divisible | 1 355 pi² | Superficie commerciale brute | 109 916 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 18,27 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 15 644 pi² |
| Min. divisible | 1 355 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | Wisteria Drive |
| Superficie commerciale brute | 109 916 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,27 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Grove at Towne Center est une communauté vivable, propice à la marche et conviviale pour les affaires dans un tout nouveau développement dans un endroit prospère et en pleine croissance. Le projet en plusieurs phases comprend des unités résidentielles multifamiliales, une bibliothèque et un espace communautaire, un marché et un édifice d'événements, des espaces de vente au détail et des restaurants, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'entreprises pour croître et créer une synergie les unes avec les autres. Le site est situé directement en face du nouvel hôpital Northside, qui offrira un centre de chirurgie ambulatoire, des soins d'urgence et d'autres établissements de soins externes Northside. Le site est densément peuplé et abrite 172 000 résidents dans un rayon de cinq milles et 311 799 résidents à moins de 15 minutes de route. Les entreprises peuvent tirer parti de cette situation et de la migration du pays vers le Sud-Est, ce qui profitera à la région avec une croissance démographique prévue de 4,1 % à moins de cinq milles. Cette tendance s'ajoute au revenu moyen robuste des ménages de 100 514$ de la région. Selon les données de CoStar, cela permet de dépenser 3,6 milliards de dollars au total des consommateurs à moins de 15 minutes en voiture de l'immeuble, dont 29,2 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 11,1 % au divertissement et 5,4 % aux vêtements. La propriété se trouve dans un corridor de vente au détail avec des noms familiers tels que Target, Walmart, Publix Super Market, Lowe's, The Home Depot, Best Buy, Kroger, T.J. Maxx, Belk et plus encore. Le Grove at Towne Center est la destination idéale pour les entreprises à la recherche d'un nouveau centre à usages mixtes dans une communauté prospère et prospère.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Grove at Towne Center | 2285 Wisteria Dr
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