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2288 Trenton Rd
Clarksville, TN 37040
McDonald's 20 Yr Ground Lease · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Years Remaining on Absolute Triple-Net (NNN) Corporate Ground Lease with McDonald's (NYSE: MCD)
- 116,584 Residents within a Five-Mile Radius
- The State of Tennessee is a Tax Free State
- 5% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Rapidly Growing Trade Area - Population Projected to Increase Nearly 17% in the Immediate Area by 2028
- Outparcel to a Top Performing Publix Super Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McDonald's Corporation (NYSE : MCD) est une chaîne américaine de restauration rapide réputée pour ses hamburgers. Après des débuts modestes en tant que petit restaurant, McDonald's est devenu l'une des plus grandes marques de services alimentaires au monde avec près de 40 000 restaurants dans plus de 100 pays.
Siège du comté de Montgomery, dans le Tennessee, Clarksville est la cinquième plus grande ville de l'État avec 166 722 habitants au recensement américain de 2020. Clarksville est la principale ville de la région statistique métropolitaine de Clarksville (TN-KY), qui comprend les comtés de Montgomery et de Stewart dans le Tennessee, et les comtés de Christian et de Trigg au Kentucky. Entre 2020 et 2021, le comté de Montgomery a connu une croissance démographique rapide de 6,4 %.
Siège du comté de Montgomery, dans le Tennessee, Clarksville est la cinquième plus grande ville de l'État avec 166 722 habitants au recensement américain de 2020. Clarksville est la principale ville de la région statistique métropolitaine de Clarksville (TN-KY), qui comprend les comtés de Montgomery et de Stewart dans le Tennessee, et les comtés de Christian et de Trigg au Kentucky. Entre 2020 et 2021, le comté de Montgomery a connu une croissance démographique rapide de 6,4 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
3 167 813 $ CAD
Prix par pi²
697,76 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
126 713 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,03 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-039.15-00006041 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 824 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-039.15-00006041
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
824 552 $ CAD
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