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Le Carrefour Shippagan 229 Bd J. D. Gauthier 2 000–5 752 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shippagan, NB E8S 1N2
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FAITS SAILLANTS
- Bande ancrée à l'épicerie et à la pharmacie située au cœur de la ville qui dessert toutes les collectivités avoisinantes
- À proximité des campus de l'Université de Moncton et du CCNB et de l'école secondaire locale ; total combiné de 900 étudiants inscrits
- Situé le long de l'artère principale, NB 113, assurant une visibilité élevée et un accès facile pour les acheteurs et les navetteurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 752 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage, ste 4
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Loblaws | Détaillant | - | - |
| National Bank | Finance et assurances | - | - |
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| Shoppers Drug Mart | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 752 pi² | Année de construction/rénovation | 1961/1981 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 67 359 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 67 359 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1981 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Place commerçante de plain-pied située dans la ville de Shippagan, au Nouveau-Brunswick. La propriété est composée de deux bâtiments, dont la majeure partie est en forme de L et qui abritent des locataires nationaux tels que la Banque Nationale, Loblaws, Shoppers Drug Mart et Rossy. La deuxième partie est une aire de 2 500 pieds carrée occupée actuellement par le café Tazza. C'est le principal centre de vente au détail de la région. Shippagan est une charmante ville balnéaire de la Péninsule acadienne avec une industrie touristique en pleine croissance et un secteur des ressources solides.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Le Carrefour Shippagan | 229 Bd J. D. Gauthier
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