229 Elevator rd - Trochu, AB - Shop & Office Space Lot • Terrain industriel • 0,21 Acres • Trochu, AB T0M 2C0

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ou de devenir propriétaire d'un bâtiment pour développer votre entreprise avec cette propriété industrielle idéalement située à Trochu, AB. Située le long de l'autoroute 21, avec un accès facile aux grandes villes comme Calgary, Edmonton et Red Deer, le principal atout de ce terrain est un bâtiment industriel en acier de 9 200± pieds carrés, doté d'un plancher en béton chauffé et d'espaces dédiés aux ateliers et bureaux. L'espace atelier mesure 80 par 100 pieds et comprend cinq grandes portes basculantes (25x16) pouvant accueillir des véhicules et équipements de grande taille. Vous trouverez également une zone de lavage équipée d'un nettoyeur haute pression surélevé (4 000 psi) alimenté au gaz naturel, avec des lignes murales et des enrouleurs de tuyaux. Une dalle de béton est équipée de gouttières et de puisards de six pieds de profondeur. De plus, il y a une mezzanine de stockage, des systèmes d'alarme et de stéréo, ainsi qu'une salle utilitaire avec chaudière.
La zone bureau mesure 60 par 20 pieds et comprend une réception avec une salle de café et une salle de bain. Une clôture de sécurité entoure trois côtés du bâtiment, tandis qu'une dalle de béton de 120 pieds orne la façade. Divers meubles de bureau et appareils seront également inclus dans la vente. Cette propriété est mise en vente par Ritchie Bros. au nom de 1080881 Alberta Ltd.
Propriété immobilière à zonage industriel
Bâtiment de 9 200± pieds carrés construit en 2012
Revêtement en acier et plancher en béton chauffé
Espaces atelier (80x100±) et bureau (60x20±)
Zone de réception, salle de café et salle de bain complète
Salle utilitaire avec chaudière et éclairage LED
5 portes basculantes (25x16±) pour équipements de grande taille
Zone de lavage avec nettoyeur haute pression surélevé (4 000 psi)
Nettoyeur au gaz naturel avec lignes murales et enrouleurs de tuyaux
Dalle de béton avec gouttières et puisards (6± pieds)
Mezzanine de stockage, systèmes d'alarme et de stéréo
Dalle de béton (120 pieds) sur la façade du bâtiment
Clôture de sécurité autour des 3 autres côtés du bâtiment
Divers meubles de bureau et appareils inclus
Emplacement central avec accès aux commodités locales