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French Farms Pavillion 229 French Farms Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, AL 35611
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Faits saillants
- Built in 2007 - Modern construction with strong tenant mix
- Outparcel frontage near Zaxby's and surrounded by national retailers
- 39,000 Vehicles Per Day - Highest traffic count on Hwy 72
- Directly Across from Walmart Supercenter Main Entrance
- Located in Athens #1 retail trade area
- Excellent visibility, signage, and convenient access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite B-1 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
229 French Farms Blvd - 1er étage - ste Suite B-1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Chaussures
- 543
- National
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bestway Rent To Own | Autres détaillants | 86 | Régional |
| D&L Seafood & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Kay Jewelers | Bijoux / Montres | 1 239 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 516 | International |
| Shoe Show Mega | Chaussures | 543 | National |
| Sleep Outfitters | Meubles et tapisserie | 117 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Façade | 750’ le Highway 72 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Magasins | 7 | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 750’ le Highway 72 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
French Farms Pavilion is a premier 30,000 square foot retail center and widely recognized as the #1 retail location in Athens, Alabama. Built in 2007, the center offers modern construction, excellent visibility, and a strong retail presence in the heart of the city’s primary commercial corridor. The property is strategically positioned directly across from the main entrance to the Walmart Supercenter, creating exceptional crossover traffic and daily consumer draw. Outparcels fronted by Zaxby’s and surrounded by other national retailers further reinforce the center’s dominance within the trade area. This concentration of national brands, combined with continued residential growth nearby, makes French Farms Pavilion one of the most desirable retail destinations in the market. Currently, 1,800 square feet is available for lease, presenting an outstanding opportunity for retailers, service providers, or restaurant users seeking high-traffic visibility within Athens’ most established retail corridor. With continued residential development expanding the surrounding customer base, French Farms Pavilion offers both immediate foot traffic and long-term growth potential.
- Climatisation
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
French Farms Pavillion | 229 French Farms Blvd
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