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229 Longtown Rd 2 390–9 873 pi² d'espace disponible • Médical • Columbia, SC 29229
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FAITS SAILLANTS
- Former Lexington Medical Center family practice with turnkey medical layout.
- Located near I-77, Fort Jackson, and major retail and residential hubs.
- Flexible leasing options with separate ground and top floor availability.
- Includes exam rooms, procedure rooms, x-ray, lab, offices, and boardroom.
- High parking ratio with 89 spaces supporting patient and staff needs.
- Surrounded by strong demographics and healthcare infrastructure.
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Now available for lease, 229 Longtown Road offers flexible medical office space in one of Columbia’s most active healthcare corridors. The ground floor and top floor may be leased separately, allowing tenants to tailor their footprint to operational needs. The ground floor includes exam rooms, procedure rooms, x-ray, lab, and administrative areas, while the top floor offers additional office and support space. Located in the heart of Northeast Columbia, the property benefits from strong visibility and traffic counts—9,300 VPD on Longtown Road and 23,700 VPD on nearby Clemson Road. The site is surrounded by residential neighborhoods, retail centers, and medical facilities, including Lexington Medical Center’s outpatient campus. With 89 parking spaces and a layout designed for efficient patient flow, this space is ideal for primary care, specialty practices, or outpatient services. Tenants will benefit from proximity to I-77, Fort Jackson, and the University of South Carolina, as well as the growing Blythewood area, home to Scout Motors’ $2B manufacturing expansion. The property’s location, layout, and amenities make it a compelling choice for healthcare providers seeking a strategic and accessible base in Columbia. • Turn-key Class A Medical Office • Former Location of Lexington Medical-Spring Valley Family Practice • Flexible Layout Suitable to a Wide Variety of Medical Users • The layout consists of lobby/waiting rooms, 16 exam rooms (w/sinks and cabinets), 2 procedure rooms, 10 restrooms, 2 nurses’ stations, lab, x-ray room (lead-lined walls), multiple offices, and boardroom
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Salles de conférence
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
• Turn-key Class A Medical Office • Former Location of Lexington Medical-Spring Valley Family Practice • Flexible Layout Suitable to a Wide Variety of Medical Users • The layout consists of lobby/waiting rooms, 16 exam rooms (w/sinks and cabinets), 2 procedure rooms, 10 restrooms, 2 nurses’ stations, lab, x-ray room (lead-lined walls), multiple offices, and boardroom
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 483 pi² | Négociable | 29,77 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 222 745 $ CAD/an 18 562 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 390 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 46 325 $ CAD/an 3 860 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 483 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,77 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 222 745 $ CAD/an 18 562 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 390 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 46 325 $ CAD/an 3 860 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 483 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Now available for lease, 229 Longtown Road offers flexible medical office space in one of Columbia’s most active healthcare corridors. The ground floor and top floor may be leased separately, allowing tenants to tailor their footprint to operational needs. The ground floor includes exam rooms, procedure rooms, x-ray, lab, and administrative areas, while the top floor offers additional office and support space. Located in the heart of Northeast Columbia, the property benefits from strong visibility and traffic counts—9,300 VPD on Longtown Road and 23,700 VPD on nearby Clemson Road. The site is surrounded by residential neighborhoods, retail centers, and medical facilities, including Lexington Medical Center’s outpatient campus. With 89 parking spaces and a layout designed for efficient patient flow, this space is ideal for primary care, specialty practices, or outpatient services. Tenants will benefit from proximity to I-77, Fort Jackson, and the University of South Carolina, as well as the growing Blythewood area, home to Scout Motors’ $2B manufacturing expansion. The property’s location, layout, and amenities make it a compelling choice for healthcare providers seeking a strategic and accessible base in Columbia. • Turn-key Class A Medical Office • Former Location of Lexington Medical-Spring Valley Family Practice • Flexible Layout Suitable to a Wide Variety of Medical Users • The layout consists of lobby/waiting rooms, 16 exam rooms (w/sinks and cabinets), 2 procedure rooms, 10 restrooms, 2 nurses’ stations, lab, x-ray room (lead-lined walls), multiple offices, and boardroom
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
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- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
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2e étage
| Taille | 2 390 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Turn-key Class A Medical Office • Former Location of Lexington Medical-Spring Valley Family Practice • Flexible Layout Suitable to a Wide Variety of Medical Users • The layout consists of lobby/waiting rooms, 16 exam rooms (w/sinks and cabinets), 2 procedure rooms, 10 restrooms, 2 nurses’ stations, lab, x-ray room (lead-lined walls), multiple offices, and boardroom
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de bureaux médicaux bien situé et rare à trouver, situé au cœur du nord-est de Columbia. La propriété est entourée d'usages médicaux, de commerces de détail nationaux et de zones résidentielles. Ce sous-marché du nord-est de Columbia se trouve à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Columbia, de Forest Acres, de l'Université de Caroline du Sud, de l'Université médicale de Caroline du Sud, de l'hôpital Prisma, de l'hôpital des anciens combattants (VA Hospital) et de Fort Jackson. La propriété est également à proximité de l'Interstate-77 et de Blythewood, SC, où Scout Motors a récemment annoncé une expansion manufacturière de 2 milliards de dollars (4 000 employés). À moins de 400 mètres, le Lexington Medical Center (élu meilleur hôpital de la région métropolitaine de Columbia par U.S. News & World Report) a ouvert un centre ambulatoire de 225 000 pieds carrés en 2021. Ce bureau médical offre une superficie de 7 483 pieds carrés +/- au rez-de-chaussée et une superficie supplémentaire de 2 313 pieds carrés +/- au 2e étage, accessible par ascenseur et escaliers. Il y a 55 places de stationnement, et le bâtiment est conforme aux normes ADA pour les salles de bain et l'accessibilité aux personnes handicapées.
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CONTACTS
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Coleman Davis -
James Harrison CCIM -
Cypress Commercial & Investment Real Estate
Présenté par
229 Longtown Rd
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