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Country Fair Shopping Center 229 Mattis Ave 481–114 760 pi² d'espace disponible • Champaign, IL 61821
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10-11 | 5 252 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 73 071 $ CAD/an 6 089 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13A | 481 pi² | Négociable | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 8 031 $ CAD/an 669,21 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14B-14 | 14 200 à 43 962 pi² | Négociable | 8,35 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 366 983 $ CAD/an 30 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 17 | 1 200 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 16 695 $ CAD/an 1 391 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18 | 930 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 12 939 $ CAD/an 1 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18A | 1 150 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 16 000 $ CAD/an 1 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19 | 4 200 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 46 747 $ CAD/an 3 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2004 | 30 034 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 334 288 $ CAD/an 27 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 25 | 2 040 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 28 382 $ CAD/an 2 365 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 28D | 2 220 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 24 709 $ CAD/an 2 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3A/B | 17 821 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 198 353 $ CAD/an 16 529 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste O-1/A1 | 5 470 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 60 883 $ CAD/an 5 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10-11
223 – 221 S. Mattis Ave (Suite 10 – 11) (5,252 SF): $10.00/SF (Divisible) Former State Beauty Supply – Formally two suites that could easily be demised into two approx. 2,625 SF bays. Both spaces have open retail in the front and storage in the rear, each with one restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 13A
229 S. Mattis Ave (Suite 13A) (481 SF): $12.00/SF. Former Barber Shop that is small, but open with 1 restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
1er étage, ste 14B-14
125 S. Mattis Ave (Suite 14B/14 Front) (14,200 SF to 43,962 SF): $6.00/SF (Divisible) Former Ant’s in Your Pants – Former children’s entertainment venue. This space is located in the ‘L’ of the building and has wide open retail space with large bay windows, approx. 14’ clear, and restrooms against the northeast corner of the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 36 à 352 personnes
1er étage, ste 17
121 S. Mattis Ave (Suite 17) (1,200 SF): $10.00/SF Former Nail Salon that has some buildout including plumbing near the front of the space and an office/room in the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 18
119 S. Mattis Ave. (Suite 18) (930 SF): $10.00/SF Former Cell Phone Store that is wide open with a store room/office in the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 18A
117 S. Mattis Ave. (Suite 18A) (1,150 SF): $10.00/SF Former Hair Cut Store that is open in the front and has an office in the rear. Some of the additional plumbing remains.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 19
115 S. Mattis Ave. (Suite 19) (4,200 SF): $8.00/SF Former Restaurant that will be gutted in the upcoming months and will allow for wide open retail or a new custom buildout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2004
Former Big Lots that was vacated in Q4 – 2024. The front retail space is roughly 125’ x 150’ (18,750 SF) with the balance of the space being store rooms and offices. The max clear height in the building is 19’6”.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 25
1912 W. Springfield Ave. (Suite 25) (2,040 SF): $10.00/SF Former First Federal Bank that has 3 drive through lanes, vault, and a walk-up window. Space could be gutted and used as office or retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 28D
This space is open garage space featuring 4 overhead doors on the west side and 2 on the south (one would need to be a front door.) The storage space is roughly 30’ x 73’ and has a restroom in the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3A/B
243 S. Mattis Ave (Suite 3A/B) (17,821 SF): $8.00/SF Former CVS – 90’ x 150’ of open retail space into front retail (13,500 SF) and rear stock room (4,320 SF).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 45 à 143 personnes
1er étage, ste O-1/A1
Former Wild Birds and More is set up more as an open office space with several large rooms and an overhead garage door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 114 760 pi² | Superficie commerciale brute | 304 588 pi² |
| Min. divisible | 481 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 114 760 pi² |
| Min. divisible | 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 304 588 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 6,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fier d'offrir à la location Country Fair Shopping Center. Le Country Fair Shopping Center a été construit de 1958 à 1960 et a été ancré à l'origine par le grand magasin de Goldblatt et a été le premier centre commercial en plein air de l'East Central Illinois. À l'heure actuelle, il y a plusieurs postes vacants et dépassements disponibles : Outlots — disponibles pour la location immobilière ou la construction en fonction des besoins Lot 100 (1,00 Ac) (Négociable) Ancien site du Chase Bank/Original Film Theatre dans le coin dur des avenues Springfield et Mattis. D'autres sorties de fonds seront annoncées au cours des prochains mois. Espaces en ligne 243, avenue S. Mattis (bureau 3A/B) (17 821 pc) : 8,00 $/SF Ancien CVS — 90 pi x 150 pi d'espace de vente au détail ouvert à l'avant (13 500 pi2) et à la salle de stockage arrière (4 320 pi2). 223 — 221, avenue S. Mattis (bureau 10 — 11) (5 252 pc) : 10,00 $/SF (divisible) Ancienne offre de beauté d'État — Officiellement deux suites qui pourraient facilement être démolies en deux baies d'environ 2 625 SF. Les deux espaces ont un magasin ouvert à l'avant et un espace de rangement à l'arrière, chacun avec une salle de bain. 229, avenue S. Mattis (bureau 13A) (481 pc) : 12,00 $/SF Ancien salon de coiffure qui est petit, mais ouvert avec 1 salle de bain. 125, avenue S. Mattis (Suite 14B/14 avant) (14 200 pc à 43 962 pc) : 6,00 $/SF (Divisible) Ancien Ant's in Your Pants — Ancien lieu de divertissement pour enfants. Cet espace est situé dans le « L » de l'immeuble et dispose d'un grand espace de vente au détail ouvert avec de grandes baies vitrées, d'environ 14 pi de dégagement, et des toilettes contre le coin nord-est de l'espace. 121, avenue S. Mattis (bureau 17) (1 200 pc) : 10,00 $/SF Ancien salon de manucure qui a une certaine construction, y compris de la plomberie près du devant de l'espace et un bureau ou une pièce à l'arrière. 119, avenue S. Mattis (Suite 18) (930 SF) : 10 $/SF Ancien magasin de téléphones cellulaires qui est grand ouvert avec un magasin ou un bureau à l'arrière. 117, avenue S. Mattis (Suite 18A) (1 150 pc) : 10,00 $/SF Ancien magasin de coupe de cheveux ouvert à l'avant et doté d'un bureau à l'arrière. Il reste une partie de la plomberie supplémentaire. 115, avenue S. Mattis (Suite 19) (4 200 pc) : 8,00 $/SF Ancien restaurant qui sera vidé au cours des prochains mois et qui permettra une grande ouverture au détail ou une nouvelle construction personnalisée. 2206, avenue Springfield W. (Suite 28D) (2 220 pc) : 8,00 $/SF Cet espace est un garage ouvert avec 4 portes aériennes du côté ouest et 2 au sud (une porte d'entrée devrait être une porte d'entrée.) L'espace de rangement mesure environ 30 pi x 73 pi et comporte des toilettes à l'arrière. Avenue Springfield (Suite 25) (2 040 pc) : 10,00 $/SF Ancienne First Federal Bank qui dispose de trois voies en voiture, d'une chambre forte et d'une fenêtre sans rendez-vous. L'espace pourrait être vidé et utilisé comme bureau ou commerce de détail. 230 Dr. Country Fair (Suite O-1/A1) (5 470 pc) : 8,00 $/SF L'ancien Wild Birds and More est davantage aménagé comme un espace de bureau ouvert avec plusieurs grandes pièces et une porte de garage au-dessus. Description de la région Country Fair Shopping Center accueille plus de 300 000 pieds carrés d'espace de vente au détail (2 000 places de stationnement) sur un site de 33 acres à West Champaign au coin nord-ouest de Springfield Ave. (IL 10) et avenue Mattis Ce coin affiche un nombre de trafic de 14 600 VPD à Springfield et de 23 000 VPD sur Mattis, qui sont parmi les plus élevés à Champaign-Urbana. La zone immédiate est dominée par des commerces de détail aux quatre coins, y compris le centre commercial Round Barn (160 200 pieds carrés), Union Square (11 538 pc) et Walgreens au coin sud-est. Les détaillants de la région comprennent : Ruler Foods, Big Lots, Walgreens, Chase Bank, Starbucks, OSF Urgo, Jimmy Johns, Dollar Tree, Dollar General, Dunkin Donuts, Jimmy John's, Arby, Taco Bell, OHOP, Kinkos et de nombreux autres détaillants locaux, régionaux et nationaux.
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Country Fair Shopping Center | 229 Mattis Ave
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