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Le Colonnadia 229 Rue De La Belle Etoile 1 528–11 205 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France



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Faits saillants
- Accès direct A1 et A104
- Fibre optique disponible
- Proche aéroport CDG
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Parkings disponibles
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 46 243 $ CAD/an 3 854 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 522 $ CAD/an 210,20 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Climatisation quatre tubes
- Fibre optique incluse
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 12 628 $ CAD/an 1 052 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 688,80 $ CAD/an 57,40 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 33 704 $ CAD/an 2 809 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 838 $ CAD/an 153,20 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 597 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 118 $ CAD/HT-HC/an 10 510 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 528 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 440 $ CAD/HT-HC/an 2 870 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 4 080 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 921 $ CAD/HT-HC/an 7 660 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 597 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 118 $ CAD/HT-HC/an 10 510 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 528 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 440 $ CAD/HT-HC/an 2 870 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 080 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 921 $ CAD/HT-HC/an 7 660 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 597 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 46 243 $ CAD/an 3 854 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 522 $ CAD/an 210,20 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Climatisation quatre tubes
- Parkings disponibles
- Fibre optique incluse
RDC
| Taille | 1 528 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 12 628 $ CAD/an 1 052 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 688,80 $ CAD/an 57,40 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
| Taille | 4 080 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 33 704 $ CAD/an 2 809 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 838 $ CAD/an 153,20 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
Aperçu de la propriété
Bureaux modulables à louer d'une surface totale de 1 301 m², divisibles dès 260 m². Ce plateau de bureaux en RDC bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec climatisation 4 tubes (CMZ), faux-plafond, faux-plancher et une hauteur sous plafond de 2,85 m, adapté à des bureaux modernes. Au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, cet immeuble certifié BREEAM In-Use Very Good offre un cadre de travail durable et performant. Il dispose d'un contrôle d'accès, d'une alarme, d'un hall d'entrée avec accueil, d'un ascenseur, d'un monte-charge et d'un escalier de service. Les utilisateurs bénéficient d'une cafétéria Foodles, d'un RIE accessible sur PN2, de nombreux parkings extérieurs, de la fibre optique, de la GTB, ainsi que d'un groupe électrogène et d'un onduleur. Ce bien est labellisé pour sa performance énergétique et environnementale. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC. À proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, l'emplacement bénéficie d'une forte visibilité autoroutière et d'un accès rapide par les autoroutes A1, A3 et A104, le RER B (Parc des Expositions), la gare TGV Roissy CDG 2, plusieurs lignes de bus et des navettes privatives.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Atrium
- Toilettes communes
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Le Colonnadia | 229 Rue De La Belle Etoile
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