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229 Rue De La Belle Etoile 1 270–16 792 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France


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FAITS SAILLANTS
- Parc international Paris Nord 2, pôle tertiaire stratégique
- Accessibilité directe via le RER B
- Immeuble emblématique avec atrium et hall de standing
- Services intégrés : cafétéria et restauration sur site
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TAUX DE LOCATION
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À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
-
Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 65 756 $ CAD/an 5 480 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’4”
- Plancher surélevé
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Espace restauration et cafétéria intégrés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 62 personnes
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Façades vitrées sur toute la hauteur
À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
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Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 34 076 $ CAD/an 2 840 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’4”
- Plancher surélevé
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Espace restauration et cafétéria intégrés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 32 personnes
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Façades vitrées sur toute la hauteur
À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
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Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 38 602 $ CAD/an 3 217 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’4”
- Plancher surélevé
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Espace restauration et cafétéria intégrés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 37 personnes
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Façades vitrées sur toute la hauteur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 270 à 7 976 pi² | Négociable | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 335 $ CAD/HT-HC/an 14 945 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 562 à 4 133 pi² | Négociable | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 935 $ CAD/HT-HC/an 7 745 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 583 à 4 682 pi² | Négociable | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 278 $ CAD/HT-HC/an 8 773 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 270 à 7 976 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 335 $ CAD/HT-HC/an 14 945 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 562 à 4 133 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 935 $ CAD/HT-HC/an 7 745 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 583 à 4 682 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 278 $ CAD/HT-HC/an 8 773 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 270 à 7 976 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
-
Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 65 756 $ CAD/an 5 480 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 62 personnes
- Plafonds finis: 9’4”
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Façades vitrées sur toute la hauteur
- Espace restauration et cafétéria intégrés
1er étage
| Taille | 2 562 à 4 133 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
-
Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 34 076 $ CAD/an 2 840 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 32 personnes
- Plafonds finis: 9’4”
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Façades vitrées sur toute la hauteur
- Espace restauration et cafétéria intégrés
1er étage
| Taille | 2 583 à 4 682 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Roissy en France (95700), CBRE propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique situé au cœur du parc international Paris Nord 2. Le bâtiment développe une surface totale de 2 038 m² et est divisible à partir de 118 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises de différentes tailles. Les plateaux sont équipés de faux planchers et de faux plafonds, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m et des façades vitrées sur toute la hauteur, assurant luminosité et confort de travail. Les surfaces sont proposées en état ancien mais fonctionnel, prêtes à accueillir rapidement des équipes. L’immeuble dispose d’un hall et d’un atrium de standing, ainsi que d’un espace de restauration et d’une cafétéria favorisant un cadre de travail convivial et pratique. Les divisions possibles permettent de créer plusieurs lots sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, les surfaces disponibles sont de 118 m², 238 m² et 385 m² ; au R+1, elles sont de 240 m², 238 m², 384 m² et 435 m². L’ensemble constitue une solution adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un emplacement stratégique et modulable.
-
Charges locatives: 8,24 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 38 602 $ CAD/an 3 217 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 37 personnes
- Plafonds finis: 9’4”
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Surfaces divisibles à partir de 118 m²
- Façades vitrées sur toute la hauteur
- Espace restauration et cafétéria intégrés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe au sein du parc international Paris Nord 2, l’un des principaux pôles tertiaires de Roissy en France, directement connecté aux axes routiers et au RER B, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Ce parc d’affaires dynamique regroupe des immeubles de bureaux modernes et offre un environnement de travail structuré avec des services et équipements de qualité. Le bâtiment se distingue par son identité architecturale emblématique et son atrium spacieux, favorisant une atmosphère professionnelle et accueillante. Les espaces intérieurs sont modulables grâce à des divisions possibles en plusieurs lots, ce qui permet aux entreprises de concevoir leurs plateaux en fonction de leurs besoins opérationnels. La présence d’une cafétéria et d’un espace de restauration complète l’offre, offrant un cadre pratique et agréable pour les collaborateurs. L’ensemble de l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement tertiaire attractif.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
229 Rue De La Belle Etoile
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