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229 Tecumseh St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Dundee, MI 48131 588 621 $ CAD (245,26 $ CAD/pi²) 8,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Credit Tenant
- Package Deal
- Thriving Location
Résumé de l'annonce
Property Overview
This Net investment property offers a hassle-free opportunity for investors, as the tenant, MyEyeDr, covers $35,000/yr rent, CAM, and real estate taxes. The property is a prime retail space with high visibility, situated in a bustling area that ensures steady customer flow.
Location Benefits
Dundee, MI, is a growing community with a population of approximately 5,400 to 6,000 and a median household income of $73,641. The area’s demographic, with a median age of 37, supports demand for optometry services, and its proximity to major roads like US Route 23 and M-50 enhances accessibility.
Tenant Strength
Their financial stability is supported by private equity backing from multiple firms, including Monitor Clipper Partners, which invested in 2012, followed by Altas Partners and Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) in 2015, and later a $2.7 billion deal with a division of Goldman Sachs in 2019, as reported in New York Business Journal. Their recognition in Newsweek’s "America's Best Customer Service 2024" Awards adds to their credibility.
Available as a package with 7470 Secor Rd, Lambertville, MI also leased by MyEyeDr.
Information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify and perform their own due diligence.
This Net investment property offers a hassle-free opportunity for investors, as the tenant, MyEyeDr, covers $35,000/yr rent, CAM, and real estate taxes. The property is a prime retail space with high visibility, situated in a bustling area that ensures steady customer flow.
Location Benefits
Dundee, MI, is a growing community with a population of approximately 5,400 to 6,000 and a median household income of $73,641. The area’s demographic, with a median age of 37, supports demand for optometry services, and its proximity to major roads like US Route 23 and M-50 enhances accessibility.
Tenant Strength
Their financial stability is supported by private equity backing from multiple firms, including Monitor Clipper Partners, which invested in 2012, followed by Altas Partners and Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) in 2015, and later a $2.7 billion deal with a division of Goldman Sachs in 2019, as reported in New York Business Journal. Their recognition in Newsweek’s "America's Best Customer Service 2024" Awards adds to their credibility.
Available as a package with 7470 Secor Rd, Lambertville, MI also leased by MyEyeDr.
Information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify and perform their own due diligence.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 475 $
|
20,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 475 $
|
20,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 475 $ |
| Annuel par pi² | 20,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 475 $ |
| Annuel par pi² | 20,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
588 621 $ CAD
Prix par pi²
245,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,24%
Revenu net d’exploitation
48 475 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,19 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
En 2001, MyeyeDr a ouvert son premier établissement avec une mission plus large de réinventer l'expérience des soins oculaires et des lunettes. Leur but est d'aider les patients à vivre au mieux leur vie. Ils s'engagent à offrir aux patients une expérience de soins oculaires personnalisés par des optométristes locaux de confiance. Chaque cabinet de MyeyeDr est équipé des technologies les plus récentes en matière de soins de la vue, composé d'optométristes et de consultants en lunettes compatissants et compétents, et d'une vaste sélection de lunettes de qualité.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-040-032-00 | Évaluation des bâtiments | 155 702 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 381 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 171 083 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-040-032-00
Évaluation du terrain
15 381 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
155 702 $ CAD (2025)
Évaluation totale
171 083 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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229 Tecumseh St
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