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229 Tecumseh St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Dundee, MI 48131 587 563 $ CAD (244,82 $ CAD/pi²) 8,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Credit Tenant
- Package Deal
- Thriving Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Net investment property offers a hassle-free opportunity for investors, as the tenant, MyEyeDr, covers $35,000/yr rent, CAM, and real estate taxes. The property is a prime retail space with high visibility, situated in a bustling area that ensures steady customer flow.
Location Benefits
Dundee, MI, is a growing community with a population of approximately 5,400 to 6,000 and a median household income of $73,641. The area’s demographic, with a median age of 37, supports demand for optometry services, and its proximity to major roads like US Route 23 and M-50 enhances accessibility.
Tenant Strength
Their financial stability is supported by private equity backing from multiple firms, including Monitor Clipper Partners, which invested in 2012, followed by Altas Partners and Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) in 2015, and later a $2.7 billion deal with a division of Goldman Sachs in 2019, as reported in New York Business Journal. Their recognition in Newsweek’s "America's Best Customer Service 2024" Awards adds to their credibility.
Available as a package with 7470 Secor Rd, Lambertville, MI also leased by MyEyeDr.
Information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify and perform their own due diligence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 388 $
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20,16 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
48 388 $
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20,16 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 388 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 388 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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En 2001, MyeyeDr a ouvert son premier établissement avec une mission plus large de réinventer l'expérience des soins oculaires et des lunettes. Leur but est d'aider les patients à vivre au mieux leur vie. Ils s'engagent à offrir aux patients une expérience de soins oculaires personnalisés par des optométristes locaux de confiance. Chaque cabinet de MyeyeDr est équipé des technologies les plus récentes en matière de soins de la vue, composé d'optométristes et de consultants en lunettes compatissants et compétents, et d'une vaste sélection de lunettes de qualité.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-040-032-00 | Évaluation des bâtiments | 158 369 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 644 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 174 013 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
229 Tecumseh St
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