229 W 1st St 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bloomington, IN 47403 2 895 753 $ CAD (289,58 $ CAD/pi²)

Le site pétrolier de Monroe à Bloomington, dans l'Indiana, est une occasion unique et passionnante de réutiliser une propriété industrielle historique dans un but nouveau et dynamique. Construite à l'origine en 1922 comme terminal pétrolier en vrac pour la Standard Oil of Indiana, cette propriété de plus de 10 000 pieds carrés conserve un charme historique important et offre un grand potentiel pour une variété d'utilisations. La propriété est située directement sur le sentier B-Line, à seulement deux pâtés de maisons au sud du centre-ville de Bloomington, du centre de conventions du comté de Monroe et à trois pâtés de maisons au nord du parc Switchyard. Il est également situé près d'une importante zone de réaménagement urbain — le projet de réaménagement de l'hôpital Bloomington et du quartier Hopewell — ce qui en fait un endroit idéal pour une nouvelle entreprise commerciale.

La propriété se trouve sur plus d'un acre de terrain avec zonage commercial du centre-ville, ce qui offre une flexibilité pour le développement. Avec une condition environnementale bien définie (appuyée par une lettre d'interdiction d'action du ministère de la gestion environnementale de l'Indiana), il est prêt pour la construction immédiate. Les améliorations structurelles prévues comprennent des aménagements pour les sièges sur le toit et un escalier intérieur, ce qui rend l'espace parfait pour un brasserie, un bar restaurant ou un lieu similaire. Le site bénéficie également d'une empreinte solaire exceptionnelle, avec une exposition plein sud idéale pour la production d'énergie solaire.
De plus, il y a environ 34 places de stationnement disponibles sur place, et tous les services publics, y compris l'électricité triphasée, sont en place pour soutenir le développement. L'emplacement offre une visibilité et un accès exceptionnels, sur un important corridor urbain cyclable et pédestre et une voie verte directement adjacents à l'un des plus grands projets de réaménagement urbain de l'histoire de Bloomington.

La propriété Monroe Oil est conceptuellement approuvée pour une brasserie, ce qui serait un choix naturel compte tenu de la croissance du quartier des arts et de la restauration de la région. Bloomington, qui abrite l'Université de l'Indiana, est une ville dynamique avec une riche scène culturelle et sportive. Le site est situé au centre, ce qui le rend accessible à pied jusqu'au centre-ville, au parc Switchyard et aux grands quartiers existants. Il est également bien relié par le sentier B-Line, un itinéraire populaire pour les piétons, les cyclistes et les visiteurs. Avec l'afflux d'activités provenant des projets de réaménagement à proximité, la région est propice à une nouvelle entreprise passionnante qui peut attirer à la fois les habitants et les touristes.

Bloomington connaît une période de croissance rapide, particulièrement dans les secteurs des arts et de la restauration. La propriété Monroe Oil, avec sa riche histoire industrielle, ses vastes espaces et son stationnement sur place, jouit d'un emplacement privilégié pour profiter de cette croissance. De plus, les projets de développement en cours dans la région, y compris le projet de réaménagement de l'hôpital Bloomington, le Bloomington Tech Park et les installations de fabrication médicale, promettent d'accroître encore plus le trafic piétonnier et cycliste et d'investir dans le quartier.

La propriété est disponible à la vente conventionnelle, à la location foncière non subordonnée ou à des options de construction sur mesure. La propriété étant déjà préparée avec les services publics et les autorisations environnementales, elle est prête pour un développement immédiat. Que vous cherchiez à créer une brasserie, un bar ou un restaurant, cette propriété offre une base solide pour réussir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la ville. La communauté dynamique et grandissante de Bloomington est une toile de fond parfaite pour un nouveau lieu inoubliable.

Avec son charme industriel historique, son excellent emplacement et la demande croissante de nouveaux espaces de restauration et de divertissement, Monroe Oil est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à établir une brasserie ou un lieu similaire. Le site est entouré d'activités de développement, d'activités culturelles et de loisirs, ce qui fait qu'il sera une destination populaire tant pour les résidents que pour les visiteurs.