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229 W 1st St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IN 47403
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Faits saillants
- Emplacement fantastique directement sur la ligne B à Bloomington CBD, près du parc Switchyard, de l'Université de l'Indiana et du lac Monroe.
- Approuvé conceptuellement pour un brasserie, qui s'harmonise avec le quartier des arts et de la restauration en pleine croissance de Bloomington.
- Le charme industriel historique rencontre le potentiel moderne — idéal pour créer une expérience immersive pour les clients.
- Construit en 1922 comme terminal pétrolier en vrac pour la Standard Oil of Indiana, cet édifice industriel conserve un charme historique important.
- Aucune autre mesure du ministère de la gestion environnementale de l'Indiana, garantissant que le bien est en règle environnementale et prêt à
- Le projet de la première rue de la ville de Bloomington est dans notre cour avant et est en voie d'achèvement.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The Monroe Oil property is conceptually approved for a brew pub, which would be a natural fit given the area’s growing arts and restaurant district. Bloomington, home to Indiana University, is a vibrant city with a rich cultural and athletic scene. The site is centrally located, making it walkable to downtown, Switchyard Park, and large existing neighborhoods. Bloomington is undergoing a period of rapid growth, particularly in its arts and dining sectors. The Monroe Oil property, with its rich industrial history and expansive space, is in a prime location to take advantage of this growth. The property is available for conventional sale, unsubordinated land lease, or build-to-suit options. With the property already prepared with utilities and environmental clearances, it’s ready for immediate development. Bloomington’s vibrant, growing community is a perfect backdrop for a new, unforgettable venue. Whether you’re looking to create a brew pub, taproom, restaurant, or event venue this property offers a solid foundation for success in one of the city’s most promising areas.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Charme historique et architecture industrielle.
- Situé sur la ligne B à forte circulation piétonne.
- Proches du centre-ville et des quartiers résidentiels
- Services publics entièrement entretenus, y compris l'alimentation triphasée.
- Plus de 10 000 pieds carrés d'espace intérieur utilisable.
- Propriété emblématique au potentiel illimité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le site pétrolier de Monroe à Bloomington, dans l'Indiana, est une occasion unique et passionnante de réexploiter une propriété industrielle historique dans un but nouveau et dynamique. Construite à l'origine en 1922 comme terminal pétrolier en vrac pour la Standard Oil of Indiana, cette propriété de plus de 10 000 pieds carrés conserve un charme historique important et offre un grand potentiel pour une variété d'utilisations. La propriété est située directement sur le sentier B-Line, à seulement deux pâtés de maisons au sud du centre-ville de Bloomington et à trois pâtés de maisons au nord du parc Switchyard. Il est également situé à proximité d'une importante zone de réaménagement urbain — le projet de réaménagement de l'hôpital Bloomington — ce qui en fait un endroit idéal pour une nouvelle entreprise commerciale. La propriété se trouve sur plus d'un acre de terrain avec zonage commercial du centre-ville, ce qui offre une flexibilité pour le développement. Avec une condition environnementale bien définie (appuyée par une lettre No Further Action de l'Indiana Department of Environmental Management), il est prêt pour la construction immédiate. Les améliorations structurelles prévues comprennent des aménagements pour les sièges sur le toit et un escalier intérieur, ce qui rend l'espace parfait pour une brasserie ou un lieu similaire. Le site bénéficie également d'une empreinte solaire exceptionnelle, avec une exposition plein sud idéale pour la production d'énergie solaire. De plus, il y a environ 30 places de stationnement disponibles sur place, et tous les services publics, y compris l'électricité triphasée, sont en place pour soutenir le développement. L'emplacement offre une visibilité et un accès exceptionnels, situé le long d'un important corridor et d'une voie verte directement adjacents à l'un des plus grands projets de réaménagement urbain de l'histoire de Bloomington.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rudy Fields
229 W 1st St
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