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2290 E Route 266 7 634 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Flagstaff, AZ 86004 3 419 600 $ CAD (447,94 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility frontage along Route 66, a central Flagstaff location within a growing commercial corridor
- Private, fenced parking lot with ample spaces for employees, clients, or customers
- Flexible office layout with multiple possible configurations for owner use, investment strategy, or dual tenancy
- Completely renovated interior in 2021, with updated systems including new HVAC, fire suppression system, and security system
Résumé de l'annonce
Positioned in central Flagstaff along the highly trafficked Route 66 corridor, this property offers exceptional visibility and access within one of the city’s most active commercial growth areas. Surrounded by ongoing development and established businesses, the location provides strong exposure for a wide range of commercial uses. Thoughtfully renovated in 2021 into professional office space, this building blends character with functionality. The flexible layout is well-suited for an owner-user or investor seeking adaptable space that can support a variety of business operations. The main level features a reception area and open-concept workspace, ideal for collaborative environments or client-facing operations. The upper level includes multiple private offices, providing separation for executive or administrative use. Additional improvements include three restrooms, two newer HVAC units, a security/alarm system, and a durable metal roof—offering both efficiency and reduced long-term maintenance. The property offers a private, fenced parking lot located directly adjacent to the building, delivering ample on-site parking—an increasingly valuable asset in this submarket. An existing lease is in place with approximately two years remaining; however, the tenant has flexibility to vacate, presenting a compelling opportunity for an owner-occupant to take full control of the property if desired. Owner is a licensed real estate agent in the state of AZ.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 762 $
|
24,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 762 $
|
24,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 762 $ |
| Annuel par pi² | 24,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 762 $ |
| Annuel par pi² | 24,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 634 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2020
Prix
3 419 600 $ CAD
Prix par pi²
447,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,71%
Revenu net d’exploitation
195 328 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 817 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
Highway Commercial - HC-Highway Commercial
Stationnement
38 places (5,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-04-021B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 329 868 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-04-021B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
329 868 $ CAD
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Lori Zeoli
2290 E Route 266
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