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Advance Auto Parts 22901 Gratiot Ave 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Eastpointe, MI 48021 2 946 058 $ CAD (420,87 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise | Cote de crédit S&P « BB+ » | Investissement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
- Le bail prend en charge des options de deux à cinq ans avec des augmentations de location de 5 % pour chaque option
- 2 milles jusqu'aux rampes marche/sortie de l'I-696 | 135 000 VPD+
- Construit sur demande pour les pièces automobiles avancées en 2008 | Il reste plus de 3 ans
- Obstacles élevés à l'entrée sur le marché | Prix inférieur au coût de remplacement
- 10 milles du centre-ville de Detroit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Garantie d'entreprise | Cote de crédit S&P « BB+ » | Investissement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
Construit sur demande pour les pièces automobiles avancées en 2008 | Il reste plus de 3 ans
Le bail prend en charge les options de deux à cinq ans avec des augmentations de location de 5 % pour chaque option
Le locataire a exercé son option en 2023, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement
Excellente visibilité et accès au large de Gratiot et de l'avenue N Park | Plus de 43 000 VPD+
375 000 personnes à moins de 5 milles de la propriété en question | Le revenu HH moyen à moins de 5 milles dépasse 69 000$
Corridor de vente au détail dense avec de grandes marques nationales : Kroger, Bank of America, Popeye's, Five Guys, Petco, Wingstop, CVS, Aldi, Olive Garden, Walgreens et bien d'autres
Construit sur demande pour les pièces automobiles avancées en 2008 | Il reste plus de 3 ans
Le bail prend en charge les options de deux à cinq ans avec des augmentations de location de 5 % pour chaque option
Le locataire a exercé son option en 2023, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement
Excellente visibilité et accès au large de Gratiot et de l'avenue N Park | Plus de 43 000 VPD+
375 000 personnes à moins de 5 milles de la propriété en question | Le revenu HH moyen à moins de 5 milles dépasse 69 000$
Corridor de vente au détail dense avec de grandes marques nationales : Kroger, Bank of America, Popeye's, Five Guys, Petco, Wingstop, CVS, Aldi, Olive Garden, Walgreens et bien d'autres
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 946 058 $ CAD
Prix par pi²
420,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
213 589 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,88 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RETAIL 5K - District zoné commercial
Stationnement
35 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-14-30-380-030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 688 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-14-30-380-030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
688 033 $ CAD
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Advance Auto Parts | 22901 Gratiot Ave
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