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Ara Townhomes and Flats 2291 Mercantile St 2 082–9 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Castle Rock, CO 80109
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This new-construction building is designed for modern retail. The spaces feature open layouts and ample natural light, providing a clean canvas for a variety of business concepts. The interiors are flexible and can be configured to meet a tenant’s specific needs. RETAIL 2 2,426 SF • EFFICIENT SPACE WITH STRONG STREET FRONTAGE • OPEN FLOOR PLAN, READY FOR TENANT CUSTOMIZATION • POSITIONED FOR MAXIMUM EXPOSURE WITHIN THE PROJECT • 400 AMPS This efficient and well-configured space offers strong frontage facing the main parking area and community pathways. It is perfectly suited for businesses such as a medical office, fitness studio, or specialty retail that complements the needs of the surrounding family-centric community. RETAIL 3 2,082 SF • CORNER VISIBILITY WITH EXCELLENT FRONTAGE • OPEN FLOOR PLAN, READY FOR TENANT CUSTOMIZATION • GREASE INTERCEPTOR IN PLACE • ROLL UP GARAGE DOOR WITH OUTDOOR PATIO • 600 AMPS This highly visible corner unit features dual street frontage, offering maximum exposure to both vehicular and pedestrian traffic. This an ideal space for a foodservice concept like a fast-casual restaurant or high-end coffee shop. Available Spaces: Retail 2: 2,426 SF Retail 3: 2,082 SF Retail 2 and 3 can be combined for 4,508 SF Lease Rate is subject to tenant’s financial strength, credit, TI contribution, and final deal terms NNN Expenses: Approximately $15.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Retail 2 | 2 426 à 4 508 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 167 838 $ CAD/an 13 986 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Retail 3 | 2 082 à 4 508 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 167 838 $ CAD/an 13 986 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste Retail 2
| Taille |
| 2 426 à 4 508 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 167 838 $ CAD/an 13 986 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail 3
| Taille |
| 2 082 à 4 508 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 167 838 $ CAD/an 13 986 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail 2
| Taille | 2 426 à 4 508 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This new-construction building is designed for modern retail. The spaces feature open layouts and ample natural light, providing a clean canvas for a variety of business concepts. The interiors are flexible and can be configured to meet a tenant’s specific needs. RETAIL 2 2,426 SF • EFFICIENT SPACE WITH STRONG STREET FRONTAGE • OPEN FLOOR PLAN, READY FOR TENANT CUSTOMIZATION • POSITIONED FOR MAXIMUM EXPOSURE WITHIN THE PROJECT • 400 AMPS This efficient and well-configured space offers strong frontage facing the main parking area and community pathways. It is perfectly suited for businesses such as a medical office, fitness studio, or specialty retail that complements the needs of the surrounding family-centric community. RETAIL 3 2,082 SF • CORNER VISIBILITY WITH EXCELLENT FRONTAGE • OPEN FLOOR PLAN, READY FOR TENANT CUSTOMIZATION • GREASE INTERCEPTOR IN PLACE • ROLL UP GARAGE DOOR WITH OUTDOOR PATIO • 600 AMPS This highly visible corner unit features dual street frontage, offering maximum exposure to both vehicular and pedestrian traffic. This an ideal space for a foodservice concept like a fast-casual restaurant or high-end coffee shop. Available Spaces: Retail 2: 2,426 SF Retail 3: 2,082 SF Retail 2 and 3 can be combined for 4,508 SF Lease Rate is subject to tenant’s financial strength, credit, TI contribution, and final deal terms NNN Expenses: Approximately $15.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Retail 3
| Taille | 2 082 à 4 508 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 016 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 85 | Style d’appartement | Jardin |
| Min. divisible | 2 082 pi² | Taille du bâtiment | 80 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 9 016 pi² |
| Nombre d’unités | 85 |
| Min. divisible | 2 082 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du bâtiment | 80 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment neuf est conçu pour le commerce de détail moderne. Les espaces offrent des aménagements ouverts et une abondante lumière naturelle, constituant une toile vierge idéale pour divers concepts commerciaux. Les intérieurs sont flexibles et peuvent être configurés selon les besoins spécifiques des locataires. RETAIL 2 2 082 pi² • ESPACE EFFICACE AVEC UNE FORTE VISIBILITÉ SUR RUE • PLAN OUVERT, PRÊT POUR LA PERSONNALISATION PAR LE LOCATAIRE • POSITIONNÉ POUR UNE EXPOSITION MAXIMALE DANS LE PROJET • 400 AMPS Cet espace bien conçu et efficace offre une excellente visibilité donnant sur le stationnement principal et les sentiers communautaires. Il convient parfaitement à des entreprises telles qu’un cabinet médical, un studio de fitness ou un commerce de détail spécialisé répondant aux besoins de la communauté axée sur les familles environnantes. RETAIL 3 2 426 pi² • VISIBILITÉ D’ANGLE AVEC EXCELLENTE FAÇADE • PLAN OUVERT, PRÊT POUR LA PERSONNALISATION PAR LE LOCATAIRE • INTERCEPTEUR DE GRAISSE EN PLACE • PORTE DE GARAGE ENROULABLE AVEC PATIO EXTÉRIEUR • 600 AMPS Cette unité d’angle très visible bénéficie d’une double façade sur rue, offrant une exposition maximale au trafic piétonnier et automobile. Cet espace est idéal pour un concept de restauration, comme un restaurant rapide haut de gamme ou un café spécialisé. Espaces disponibles : Retail 2 : 2 426 pi² Retail 3 : 2 082 pi² Retail 2 et 3 peuvent être combinés pour un total de 4 508 pi² Le taux de location dépend de la solidité financière du locataire, de son crédit, de la contribution aux améliorations locatives (TI) et des termes finaux de l’entente. Dépenses NNN : Environ 15,00 $/pi²
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ara Townhomes and Flats | 2291 Mercantile St
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