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22912 Pacific Park Dr 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Aliso Viejo, CA 92656
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Faits saillants
- Situé sur une intersection très fréquentée
- Utilisations multiples au détail et au bureau autorisées
- Grande visibilité depuis la rue
- Centre commercial très fréquenté avec beaucoup de circulation piétonnière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Located at the corner of Pacific Park Drive and Aliso Viejo Parkway, this office and medical property offers unmatched exposure with over 20,000 vehicles passing daily. The center benefits from excellent street visibility, strong co-tenancy, and seamless access from surrounding neighborhoods. Tenants enjoy proximity to Aliso Viejo Town Center and an extensive mix of national and regional retailers including Starbucks, HomeGoods, TJ Maxx, Costco, and The Home Depot. The available spaces provide flexible configurations suitable for medical or professional office users, with one suite already built out as a dental office. Ample parking is available to accommodate staff and patients, while the property’s position in a vibrant community with average household incomes exceeding $160,000 ensures significant consumer purchasing power and steady activity throughout the day.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Medical-friendly buildout included
- High-traffic office corridor
- Excellent street visibility
- Surrounded by major retailers
- Flexible office/medical layouts
- Ample patient parking available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 15 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 770 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'angle dur d'Aliso Viejo PKWY et de Pacific Park Drive, offrant un nombre quotidien de 20 625 véhicules. Le centre offre une grande visibilité depuis la rue et un excellent mélange de locataires qui maintient le centre commercial occupé. Situé à seulement un pâté de maisons du centre commercial Aliso Viejo Town.
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
22912 Pacific Park Dr
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