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22934 Woodward Ave 1 833 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ferndale, MI 48220
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Faits saillants
- First-floor space is currently configured as a creative office.
- Located along Woodward Avenue with prominent street visibility.
- Convenient access to surrounding Oakland County communities.
- Walking distance to Downtown Ferndale amenities and services.
- Positioned within an established retail and office corridor.
- Benefits from strong surrounding population and consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 833 pi² | Négociable | 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 63 474 $ CAD/an 5 289 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
The available space is currently built out as a creative office on the first floor. The existing configuration may accommodate professional services, consulting firms, creative users, or other businesses seeking a move-in-ready office environment.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Currently built out as creative office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 833 pi² | Superficie commerciale brute | 3 263 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 833 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 263 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
22934 Woodward Avenue offers a first-floor retail/office opportunity along Woodward Avenue in Ferndale, one of Metro Detroit's most active commercial corridors. The available space is currently built out as a creative office, providing a functional environment for a variety of professional, retail, and service-oriented users seeking a visible location with direct access to surrounding amenities. The property benefits from a walkable setting near Downtown Ferndale, placing employees and customers within easy reach of restaurants, retail destinations, entertainment venues, and daily services. Its position along Woodward Avenue provides strong exposure to passing traffic and convenient connectivity to neighboring communities throughout Oakland County and the greater Detroit metropolitan area. Nearby traffic counts and established commercial activity support visibility and accessibility for businesses that value customer convenience and brand presence. The combination of an existing office buildout, street-front exposure, and proximity to Downtown Ferndale creates an efficient occupancy opportunity for tenants seeking a location that supports both employee experience and customer engagement. The property's placement within a well-established commercial district offers access to a substantial surrounding population base and household income levels, further enhancing its appeal for a range of business uses.
- Climatisation
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22934 Woodward Ave
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