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22936 Allies Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 1 997 100 $ CAD (499 275 $ CAD/Unité) 4,28% Taux de capitalisation Moreno Valley, CA 92553
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble d'habitation récemment rénové, actuellement 4 unités avec 5 garages isolés. il pourrait être converti en immeuble d'appartements de 5 unité. tous fermés, fenêtres à double vitrage, l'unité avant est comme une maison d'un étage avec cheminée, le toit a été remplacé en 2019. grand potentiel d'augmentation de loyer, locataires à long terme. À l'heure actuelle, le propriétaire paie pour l'eau, les ordures et un chauffe-eau à gaz commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 997 100 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 499 275 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,28% | Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 997 100 $ CAD |
| Prix par unité | 499 275 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.2 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 118 $ CAD | 900 - 1 100 |
| 3+2.5 | 1 | 2 135 $ CAD | 1 100 |
| 2+1 | 1 | 2 011 $ CAD | 800 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-283-022 | Évaluation totale | 786 490 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 161 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 621 330 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-283-022
Évaluation du terrain
165 161 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
621 330 $ CAD (2025)
Évaluation totale
786 490 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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