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2295 SW State St 1 384–25 839 pi² d'espace disponible • Ankeny, IA 50023
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Faits saillants
- Opportunité incroyable !
- Situated south of The District at Prairie Trail
- Located within Prairie Trail (1,031 acre master planned, mixed use development)
- Monument sign, in addition to building signage
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 822 pi² | Négociable | 45,41 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 173 549 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 3 688 pi² | Négociable | 42,57 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 156 998 $ CAD/an 13 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Immeuble flambant neuf !
1er étage, ste 106
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Immeuble neuf
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 822 pi² | Négociable | 45,41 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 173 549 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 848 pi² | Négociable | 39,73 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 73 425 $ CAD/an 6 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 384 pi² | Négociable | 39,73 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 54 989 $ CAD/an 4 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 745 pi² | Négociable | 39,73 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 69 332 $ CAD/an 5 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 878 pi² | Négociable | 39,73 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 74 617 $ CAD/an 6 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 010 pi² | Négociable | 39,73 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 79 861 $ CAD/an 6 655 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 3 688 pi² | Négociable | 42,57 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 156 998 $ CAD/an 13 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 2 162 pi² | Négociable | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 55 222 $ CAD/an 4 602 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 065 pi² | Négociable | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 52 744 $ CAD/an 4 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 894 pi² | Négociable | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 48 377 $ CAD/an 4 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 3 343 pi² | Négociable | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 85 387 $ CAD/an 7 116 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Immeuble flambant neuf !
1er étage, ste 101
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Mise en page flexible.
1er étage, ste 102
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Mise en page flexible.
1er étage, ste 103
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Mise en page flexible.
1er étage, ste 104
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Mise en page flexible.
1er étage, ste 105
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Mise en page flexible.
1er étage, ste 106
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Immeuble neuf
2e étage, ste 201
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Mise en page flexible.
2e étage, ste 202
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Mise en page flexible.
2e étage, ste 203
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Mise en page flexible.
2e étage, ste 204
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Mise en page flexible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 839 pi² | Superficie commerciale brute | 25 839 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 25 839 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 839 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Ce bâtiment devrait être achevé d'ici le troisième trimestre de 2025. Les usines actuelles comprennent un premier étage avec 16 303 pi2 d'espace commercial disponible avec 2 patios, et un deuxième étage de 8 821 pi2 pour les bureaux !
- Accès 24 heures
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