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2298 Tall Grass Dr Lot • Terrain commercial • 2,45 Acres • 1 246 104 $ CAD • Grand Junction, CO 81505

Terrains commerciaux Colorado Grand Junction 2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505

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Résumé de l'annonce

Shovel-Ready Commercial Investment Opportunity!
Looking for a high-yield industrial development with the heavy lifting already done? This 2.44-acre vacant land project is fully engineered, approved, and ready to build.
Key Features:
• Size: 2.44 Acres (surrounded by active commercial/industrial properties)
• Approved Plans: Fully permitted for 230 self-storage units (varied sizes from 5x5 to 10x30) through November 2027
• Utilities: Available directly at the street
• Ready to Build: Site plans, engineering, pro forma, construction plans, and buildout quotes are 100% complete—just pay the final $56,165 planning clearance fee to pull permits!
Pro Forma Income Potential:
• 70% Occupancy Projection: $23,115/month | $277,380/year
Skip the months of site plan approvals and zoning headaches—step straight into construction and start generating passive income.
DM us for the full pro forma packet and buildout quote!
#RealEstateInvesting #CommercialRealEstate #SelfStorage #DevelopmentOpportunity #ShovelReady #PropertyInvestment #RealEstateDev

Faits sur la propriété

Prix 1 246 104 $ CAD Utilisation proposée
Entrepôt de détail
  • Entreposage libre-service
Type de vente Propriétaire utilisateur Taille totale du lot 2,45 AC
Nombre de lots 1 Rues transversales 23 Rd
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Terrain commercial
Zonage I-1
Prix 1 246 104 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Entrepôt de détail
  • Entreposage libre-service
Taille totale du lot 2,45 AC
Rues transversales 23 Rd
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage I-1

1 Lot disponible

Lot 2

Prix 1 246 104 $ CAD Taille du lot 2,45 AC
Prix par AC 508 613,87 $ CAD
Prix 1 246 104 $ CAD
Prix par AC 508 613,87 $ CAD
Taille du lot 2,45 AC

Shovel-Ready Commercial Investment Opportunity! • Approved Plans • Size: 2.44 Acre • Utilities: Available • Ready to Build

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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®
(940) 808-4767

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  • ID d’inscription: 42022874

  • Date de mise sur le marché: 2026-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505

Le Terrain Propriété à 2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505 est actuellement disponible à vendre. Contacter S.U.R.E., LLC pour plus de renseignements.

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(940) 808-4767 x

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