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22982 La Cadena Dr 30 000 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Laguna Hills, CA 92653 11 808 200 $ CAD (393,61 $ CAD/pi²) 4,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Location
- Low vacancy
- Well Managed
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Investment: Exceptional office building for sale in a highly desirable, high-traffic South Orange County 'Location. Location, Location': 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Please note: The address provided is in Laguna Hills, bordering Laguna Niguel, offering premier regional access). Exceptional Occupancy: Operating at an outstanding 96% occupancy rate with only a 4% current vacancy. Diverse Tenant Mix: Features 112 rentable spaces optimized for high demand, ranging from 100 to 2,250 square feet. Value-Add Layout: Dominated by high-demand single offices, minimizing tenant turnover impact and maximizing rental yields. Impeccable Condition: Meticulously maintained and overseen by a dedicated, full-time, on-site property manager. Transit-Oriented: Offers immediate, seamless access to major Southern California freeways and transit corridors. Turnkey Operations: Ideal passive or active investment with established historical cash flow and infrastructure in place.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2009
Prix
11 808 200 $ CAD
Prix par pi²
393,61 $ CAD
Taux de capitalisation
4,80%
Revenu net d’exploitation
566 794 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
M - Industrial General
Stationnement
42 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This office has 3 large windows, next to front door/lobby, priced at $1,000. per month, price includes utilities and shared internet.
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 270 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 9 | 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 223 | 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 270 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 9
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 223
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 1
| Taille | 270 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This office has 3 large windows, next to front door/lobby, priced at $1,000. per month, price includes utilities and shared internet.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 9
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
1 de 1
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 223
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 588-052-01 | Évaluation des bâtiments | 1 992 296 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 807 484 $ CAD | Évaluation totale | 3 799 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
588-052-01
Évaluation du terrain
1 807 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 992 296 $ CAD
Évaluation totale
3 799 780 $ CAD
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