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Hopkins Business Center Retail 2299 Johns Hopkins Rd 2 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gambrills, MD 21054
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Faits saillants
- Prime end cap location at signalized intersection with 70,000+ ADT
- Upgraded electric and grease trap infrastructure in place
- Ideal for food service or high-utility retail operations
- Adjacent to Waugh Chapel Towne Centre with top national retailers
- Strong demographics: $184K avg. household income within 3 miles
- Surrounded by established tenants including Dunkin’ and Five Guys
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 650 pi² | Négociable | 38,95 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 103 228 $ CAD/an 8 602 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of the Crofton-Gambrills corridor, 2299 Johns Hopkins Rd offers a prime ±2,650 SF end cap retail space within the well-established Hopkins Business Center. This former Pizza Hut location is equipped with upgraded electrical systems and a grease trap, making it ideal for food service or other high-utility retail uses. The site benefits from multiple access points to Maryland Route 3, which sees over 70,000 vehicles daily, and is located at a signalized intersection for optimal visibility and traffic flow. The property is adjacent to Waugh Chapel Towne Centre, a vibrant retail hub featuring Wegmans, Target, Dick’s Sporting Goods, and a wide array of dining and shopping options. The surrounding area boasts strong demographics, with over 52,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $184,000. This affluent and growing community provides a robust customer base for retail tenants. The space includes a well-designed floor plan with existing infrastructure for food service, including a hood system, walk-in cooler/freezer, multiple sinks, prep tables, and customer seating areas. The layout supports both dine-in and takeout operations, and the site plan confirms excellent co-tenancy with national brands such as Dunkin’, Five Guys, and Allstate.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 2299 Johns Hopkins Rd, ±2,650 SF end cap
- Former Pizza Hut with upgraded electric and grease
- Existing hood system, walk-in cooler/freezer, and
- Two restrooms, dine-in area, and customer monitor
- Available immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Angel's Share Wine & Spirits
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- Salon / Barbier / Spa
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- Restaurant
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 523
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Angel's Share Wine & Spirits | - | 1 | - |
| Four Seasons Cleaners | Lessive | 1 | - |
| Grump's Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Mai Nails MD | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Mr. Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 523 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 16 350 pi² | Ratio de stationnement | 9,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 350 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 9,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of the Crofton-Gambrills corridor, 2299 Johns Hopkins Rd offers a prime ±2,650 SF end cap retail space within the well-established Hopkins Business Center. This former Pizza Hut location is equipped with upgraded electrical systems and a grease trap, making it ideal for food service or other high-utility retail uses. The site benefits from multiple access points to Maryland Route 3, which sees over 70,000 vehicles daily, and is located at a signalized intersection for optimal visibility and traffic flow. The property is adjacent to Waugh Chapel Towne Centre, a vibrant retail hub featuring Wegmans, Target, Dick’s Sporting Goods, and a wide array of dining and shopping options. The surrounding area boasts strong demographics, with over 52,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $184,000. This affluent and growing community provides a robust customer base for retail tenants. The space includes a well-designed floor plan with existing infrastructure for food service, including a hood system, walk-in cooler/freezer, multiple sinks, prep tables, and customer seating areas. The layout supports both dine-in and takeout operations, and the site plan confirms excellent co-tenancy with national brands such as Dunkin’, Five Guys, and Allstate.
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Hopkins Business Center Retail | 2299 Johns Hopkins Rd
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