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MOVE-IN READY• PARKING • DRIVE-INS • 2299 McDonald Ave 8 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Brooklyn, NY 11223 7 575 205 $ CAD (891,20 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approx 8,500 SF total area, including 1,800 SF of modern office space.
Convenient Access: Features two drive-ins, a loading dock, and ample parking.
11,075 SF LOT

High Ceilings: 13.5-ft ceilings, ideal for industrial and logistical operations.
Prime Location: Situated on an 11,000 SF lot in a sought-after Brooklyn area.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez une occasion industrielle de premier plan au 2299 McDonald Ave, Brooklyn ! Cette propriété de 9 500 pieds carrés offre 1 800 pi2 d'espaces de bureaux modernes, des plafonds de 13,5 pieds carrés, deux drive-in pratiques, un quai de chargement et un grand parking. Située sur un vaste terrain de 11 000 pieds carrés dans un emplacement recherché de Brooklyn, cette propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent à améliorer leurs opérations avec une logistique efficace et des installations à la fine pointe de la technologie. Que vous ayez besoin d'espace pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication, cet immeuble polyvalent a tout ce qu'il faut. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite !

2299 McDonald Ave._ Brooklyn-Greiner-Maltz

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	69 985 $	8,23 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	69 985 $	8,23 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	69 985 $
Annuel par pi²	8,23 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	69 985 $
Annuel par pi²	8,23 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 575 205 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 500 pi²
Prix par pi²	891,20 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1970/2015
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	13’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,25 AC
Zonage	M1-1, R4 - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail autorisées.

Prix	7 575 205 $ CAD
Prix par pi²	891,20 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,25 AC
Aire du bâtiment louable	8 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2015
Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M1-1, R4 - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail autorisées.

Accès 24 heures
Chambres de congélation

Chargement frontal
Métro

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (94)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (93)

Bike Score®

Très cyclable (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	07125-0066	Évaluation totale	924 029 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	123 120 $ CAD (2025)	Impôts annuels	69 985 $ CAD (8,23 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	800 909 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024