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Walgreens 2299 Oddie Blvd 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 6 491 766 $ CAD (446,17 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walgreens Absolute NNN Leased Investment Zero Landlord Responsibilities
- Long Term Occupancy Since 2009 10% Rent Increase, August 2028 ($412,500.00 annually)
- Five, Ten Year Options to Extend (August 1, 2078)
- Over 8 Years Remaining on Initial Term Ten, Five Year Options to Extend (August 1, 2078)
- Corporate Guaranty Drive-Thru Positioned on Hard Corner Signalized Intersection (39,000 CPD)
- Approximately 2 Miles to Renown Regional Medical Ctr. Approximately 3 Miles to St. Mary's Regional Med. Ctr. 4.5 Miles from Reno-Tahoe International
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a lucrative NNN leased investment opportunity at Walgreens on 2299 Oddie Blvd, Sparks, NV 89431. This prime property boasts a 7.22% cap rate and a $375,000 NOI with over 8 years remaining on the initial 25-year lease term. Plus, the lease offers ten five-year extension options, making it an attractive long-term investment. Strategically located at the bustling intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, this property enjoys high visibility with approximately 39,000 vehicles passing by daily. Surrounded by a mix of residential and commercial developments, including the Parq Crossing and a forthcoming multi-family project, it stands as a cornerstone of a thriving community. Additionally, the area's $52 million Oddie/Wells Improvement Project is set to bring 1,500 new residential units, promising further growth and opportunities for investors. Don't miss out on this turnkey investment opportunity in the vibrant Reno/Sparks market. Contact us today to seize the potential of owning a Walgreens-tenanted property with a secure NNN lease.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 491 766 $ CAD
Prix par pi²
446,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
519 251 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
C2
Stationnement
35 places (6,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031-012-24 | Évaluation des bâtiments | 906 640 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 368 873 $ CAD | Évaluation totale | 1 275 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
031-012-24
Évaluation du terrain
368 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
906 640 $ CAD
Évaluation totale
1 275 514 $ CAD
1 de 18
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Walgreens | 2299 Oddie Blvd
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