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23 19th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 280 412 $ CAD (546 735 $ CAD/Unité) Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 units in Venice on a "Walk Street"
- Copper plumbing
- Steps to the beach
- Long term owner with below market rents
- Earthquake retrofitted
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charming 6 - unit investment property in the heart of Venice on a "Walk-Street", just steps to the sand. The property features 4 -Singles, 2 of them have a sun porch, 1 - 1bd+1ba and 1 - 2bd+1ba units. Long term owner (over 40 years) with below market rents. The building has copper plumbing. Two of the units (units 2 & 4) have been completely remodeled. Two other units (units 3 & 5) have been partially remodeled including hardwood floors. Master metered for electricity. Individually metered for gas. However, the seller pays the gas for the tenants. The are 4 parking spots. The owner collects $450/mo. for parking from 3 of the tenants. The building was earthquake retrofitted in 1994. You can't beat the location, close to the Venice Boardwalk, Santa Monica Pier and Muscle Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 280 412 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 546 735 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Taille du bâtiment | 2 765 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 280 412 $ CAD |
| Prix par unité | 546 735 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 765 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | LAR3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 1 |
| 1+1 | 1 | - | 1 |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-011-013 | Évaluation totale | 380 038 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 253 487 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 126 552 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-011-013
Évaluation du terrain
253 487 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
126 552 $ CAD (2025)
Évaluation totale
380 038 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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23 19th Ave
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