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23 19th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 007 150 $ CAD (501 192 $ CAD/Unité) 5,44% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Résumé de l'annonce
PRICE REDUCED!!!Charming 6 - unit investment property in the heart of Venice on a "Walk-Street", just steps to the sand. The property features 4 -Singles, 2 of them have a sunporch, 1 - 1bd+1ba and 1 - 2bd+1ba units. Long term owner (over 40 years) with below market rents. The building has copper plumbing. Two of the units (units 2& 4) have been completely remodeled. Two other units (units 3 & 5) have been partially remodeled including hardwood floors. Master metered for electricity. Individually metered for gas. However, the seller pays the gas for the tenants. The are 4 parking spots. The owner collects $150/mo. for parking from units 1, 3 and 6. The building was earthquake retrofitted in 1994. You can't beat the location, close to the Venice Boardwalk, Santa Monica Pier and Muscle Beach.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 007 150 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 501 192 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Taille du bâtiment | 2 765 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 007 150 $ CAD |
| Prix par unité | 501 192 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 765 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 750 $ CAD | 350 |
| 2+1 | 1 | 4 954 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 1 | 2 921 $ CAD | 550 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-011-013 | Évaluation totale | 374 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 612 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 124 617 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-011-013
Évaluation du terrain
249 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
124 617 $ CAD
Évaluation totale
374 229 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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23 19th Ave
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