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Medical Building | New leases 23-22 30th Ave 9 540 pi² 32% Loué Bureau Immeuble Astoria, NY 11102 9 098 245 $ CAD (953,69 $ CAD/pi²) 7,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased to Mount Sinai Hospital and Motion PT on long-term agreements.
- Located in a densely populated medical corridor one block from Mount Sinai Queens.
- Stable 7.53% in-place cap rate with institutional-grade tenancy.
- Extensive renovations completed in 2023, including roof and façade upgrades.
- Steps from N/W subway lines and 15-minute transit to Midtown Manhattan.
- Property includes advanced medical infrastructure, including a built-out MRI suite.
Résumé de l'annonce
Reyes & Elsamad Real Estate Group a été retenu sur une base exclusive pour vendre un immeuble de bureaux médicaux de deux étages entièrement occupé situé au 23-22 30th Avenue, Astoria Queens, NY. Il y a deux locataires dans le cadre de baux triples nets qui paient actuellement 100 % de l'impôt foncier, tous les services publics, CAM et entretien. Cette propriété a été spécifiquement choisie pour être située à côté de l'hôpital Mount Sinai, car cette zone d'Astoria Queens est extrêmement dense. Les transports sont à quelques pas (trains N & W). La propriété a été entièrement rénovée et correctement entretenue au cours des 11 dernières années, ce qui comprend, mais sans s'y limiter, un nouveau toit, une nouvelle façade et des cabinets médicaux construits sur mesure, ce qui limite tout entretien différé. Communiquez avec nous pour plus d'informations.
Remarque : Le nouveau bail sera mis en place
Remarque : Le nouveau bail sera mis en place
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 540 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2003
Prix
9 098 245 $ CAD
Prix par pi²
953,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,53%
Revenu net d’exploitation
685 098 $ CAD
Pourcentage loué
32%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
R6A, R6B - Idéalement situé dans le quartier Astoria de Queens, entre la 23e rue et la rue Crescent, près de la gare 30th Ave avec beaucoup de stationnement dans la rue
Commodités
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Lower Level Includes Additional Medical Rooms, Utility Areas, and Support Space.
Turnkey 2nd Generation Medical Facility Built Out to Hospital Standards Across 2 Floors
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 3 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 3 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Sous-sol
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Lower Level Includes Additional Medical Rooms, Utility Areas, and Support Space.
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Carte
1er étage
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey 2nd Generation Medical Facility Built Out to Hospital Standards Across 2 Floors
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00572-0035 | Évaluation des bâtiments | 1 103 321 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 147 $ CAD | Évaluation totale | 1 263 469 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00572-0035
Évaluation du terrain
160 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 103 321 $ CAD
Évaluation totale
1 263 469 $ CAD
Contacts
-
Kieran Baker -
Dylan Walsh -
Nick Kolbus -
Dimitri Venekas -
Charles Everett -
Jeremy Stern -
Cushman & Wakefield
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Medical Building | New leases | 23-22 30th Ave
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