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23-25 Avenue Du Docteur Lannelongue 9 020–28 697 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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FAITS SAILLANTS
- Services complets sur site
- Immeuble visible périphérique
- Excellente accessibilité
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
-
Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 147 500 $ CAD/an 12 292 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Luminosité renforcée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateau rénové
- Accès aux services du site
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
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Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 125 742 $ CAD/an 10 479 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Luminosité renforcée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateau rénové
- Accès aux services du site
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
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Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 126 793 $ CAD/an 10 566 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Luminosité renforcée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateau rénové
- Accès aux services du site
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 581 pi² | 3/6/9 | 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 563 036 $ CAD/HT-HC/an 46 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 9 020 pi² | 3/6/9 | 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 479 984 $ CAD/HT-HC/an 39 999 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
| 5e étage | 9 096 pi² | 3/6/9 | 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 483 993 $ CAD/HT-HC/an 40 333 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
1er étage
| Taille |
| 10 581 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 563 036 $ CAD/HT-HC/an 46 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 9 020 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 479 984 $ CAD/HT-HC/an 39 999 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
5e étage
| Taille |
| 9 096 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 483 993 $ CAD/HT-HC/an 40 333 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
1er étage
| Taille | 10 581 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
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Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 147 500 $ CAD/an 12 292 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové
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4e étage
| Taille | 9 020 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
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Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 125 742 $ CAD/an 10 479 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Luminosité renforcée
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5e étage
| Taille | 9 096 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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53,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement entièrement rénové permettant une installation simple et flexible. L’organisation décloisonnée offre de larges possibilités d’implantation et met en valeur la luminosité des lieux. L’environnement de travail, pensé pour le confort quotidien, profite d’un accès direct aux services du bâtiment ainsi qu’à des espaces communs de qualité. La configuration moderne, la climatisation intégrée et la présence d’un faux plancher permettent une adaptation aisée à différents modes d’organisation et à des besoins techniques évolutifs.
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Charges locatives: 13,94 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 126 793 $ CAD/an 10 566 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Luminosité renforcée
- Accès aux services du site
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans un quartier tertiaire reconnu, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique et d’une accessibilité privilégiée grâce à la proximité du métro et des connexions routières majeures. Le bâtiment propose un ensemble complet de services comprenant restauration, cafétéria, auditorium, salles de réunion, fitness et espaces de détente. La présence d’un contrôle d’accès permanent, d’un PC sécurité et d’hôtesses d’accueil assure un niveau de confort et de sécurité élevé. Les plateaux climatisés disposent de prestations techniques adaptées aux besoins des utilisateurs et profitent d’un environnement paysager agréable, notamment grâce au patio aménagé. Cet ensemble moderne, doté de services étendus, constitue un cadre de travail fonctionnel et attractif.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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23-25 Avenue Du Docteur Lannelongue
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