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23-25 Quai Voltaire Unité de condo • Commerce de détail • 1 302 pi² • À vendre 4 840 332 $ CAD • 75007 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement prestigieux
Adresse emblématique

Sur les quais de Seine

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce bien se compose d'un immeuble ancien à usage mixte de logements et commerces. Idéalement situé en plein cœur du 7? arrondissement de Paris, l’emplacement bénéficie d’un environnement exceptionnel face à la Seine et au Louvre, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés et des grandes institutions culturelles et administratives. Une adresse emblématique, parfaitement adaptée à une entreprise recherchant visibilité, prestige et centralité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	89 760 pi²	Superficie de plancher typique	11 220 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1850
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,49 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,6/1 000 pi²
Planchers	8

Taille totale du bâtiment	89 760 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	11 220 pi²
Année de construction	1850
Taille du lot	0,49 AC
Ratio de stationnement	2,6/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Concierge
Cour

Bord de l’eau
Commerce de détail sur place

Ascenseur
Transport en commun

Entrée par clef intelligente

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 331 à 450 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: 11 à 20 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 302 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	4 840 332 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	3 717,61 $ CAD	ID/Numéro de lot	75107000AB0020

Taille de l’unité	1 302 pi²
Prix	4 840 332 $ CAD
Prix par pi²	3 717,61 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	75107000AB0020

DESCRIPTION

Les locaux se composent de deux grands bureaux ou espaces de réception donnant sur rue, ainsi que de trois bureaux sur cour, complétés d’un sanitaire et d’un coin cuisine en souplex. Une boutique exceptionnelle de plain-pied de 121 m², offrant une vue imprenable sur la Seine et le Louvre, confère à l’ensemble un caractère rare et prestigieux. Les espaces bénéficient d’une grande hauteur sous plafond (3 mètres), de parquet, de moulures et d’une très belle luminosité. En bon état d’usage, les locaux sont chauffés électriquement. Deux caves voûtées en sous-sol ainsi qu’une remise ou un emplacement de stationnement situé dans la cour pavée — ancienne écurie réaménagée — viennent agrémenter et compléter cette galerie de caractère.