23-25 Rue De Prony 388–22 873 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris

Secteur Parc Monceau x Knight Frank vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'exception, composé de deux hôtels particuliers bénéficiant de parkings et de terrasses privatives. Idéalement situé au pied du prestigieux Parc Monceau, au cœur du 17ème arrondissement de Paris, l'immeuble profite d'un environnement à la fois dynamique et raffiné, à proximité immédiate de la ligne 2 du métro. L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 118 m² de bureaux entièrement rénovés, agrémentés de deux grandes terrasses privées, parfaites pour l'organisation de réceptions ou d'événements en extérieur. Les locaux disposent d'un parking privatif, d'un espace douche, d'un local à vélos, et peuvent être proposés entièrement meublés avec du mobilier haut de gamme pour environ 100 postes de travail. L'immeuble bénéficie d'un système de climatisation réversible neuf, d'un magnifique parquet en chêne massif, ainsi que d'un réseau informatique de dernière génération. La qualité de la rénovation, associée au cadre privilégié du quartier Monceau, garantit un confort optimal pour vos collaborateurs. Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet immeuble unique. Accès sécurisés Rénovation intégrale haut de gamme Fenêtres ouvrantes isolées neuves Parquet massif huilé Bureaux câblés Câblage catégorie 7 Fibre optique Luminaire LED Climatisation réversible Grande terrasse privative Locaux traversants Espace cuisine tout équipé 2 places de parkings Parkings à vélo Douche en infrastructure Mobilier haut de gamme Conditions juridiques et financieres : Bail : commercial ou dérogatoire Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an TEOM : 4 €/m²/an Taxe foncière : 16 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur