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New Worker - Bâtiment A 23-25 Rue Paul Duvivier 1 485–25 984 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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Faits saillants
- Proximité du tramway, bus et gare Jean Macé
- Quartier mixte et vivant
- Accès rapide aux grands axes
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 456 $ CAD/an 371,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 722 $ CAD/an 976,80 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 625 $ CAD/an 968,73 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 10 075 $ CAD/an 839,56 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Terrasses ou balcons privatifs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste Lot 3-2 a | 1 485 pi² | 6 ans | 32,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 441 $ CAD/HT-HC/an 4 037 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Lot 4-1 | 3 907 pi² | 6 ans | 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 874 $ CAD/HT-HC/an 10 739 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot 5-1 | 3 875 pi² | 6 ans | 33,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 773 $ CAD/HT-HC/an 10 898 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot 5-2 | 3 358 pi² | 6 ans | 33,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 444 $ CAD/HT-HC/an 9 370 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste Lot 3-2 a
| Taille |
| 1 485 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 32,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 441 $ CAD/HT-HC/an 4 037 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Lot 4-1
| Taille |
| 3 907 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 874 $ CAD/HT-HC/an 10 739 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot 5-1
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 773 $ CAD/HT-HC/an 10 898 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot 5-2
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 444 $ CAD/HT-HC/an 9 370 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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3e étage, ste Lot 3-2 a
| Taille | 1 485 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
32,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 456 $ CAD/an 371,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
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4e étage, ste Lot 4-1
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 722 $ CAD/an 976,80 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
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5e étage, ste Lot 5-1
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 625 $ CAD/an 968,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
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- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
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5e étage, ste Lot 5-2
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 10 075 $ CAD/an 839,56 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 626 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
Aperçu de la propriété
Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de surfaces intermédiaires, bénéficient d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Ils sont équipés de faux planchers techniques, de faux plafonds avec luminaires encastrés, de la climatisation réversible et bénéficient d’un accès PMR. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs selon les étages, offrant un cadre de travail agréable. NewWorker est un immeuble tertiaire moderne situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de flexibilité, de performance environnementale et de confort de travail. Développé dans une logique de durabilité et d’efficacité énergétique, il s’intègre dans un environnement urbain mixte, dynamique et en pleine mutation. Le bâtiment dispose de parkings en sous-sol et d’un local à vélos. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro Jean Macé (ligne B), du tramway, des bus, de nombreux commerces et services, avec un accès aisé au centre de Lyon et aux grands axes autoroutiers.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
25 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
9 849 pi²
Stationnement
20 places de stationnement surface
78 places de stationnement couvert à 161 $ CAD/mois
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New Worker - Bâtiment A | 23-25 Rue Paul Duvivier
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