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New Worker - Bâtiment A 23-25 Rue Paul Duvivier 1 485–25 984 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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Faits saillants
- Proximité du tramway, bus et gare Jean Macé
- Quartier mixte et vivant
- Accès rapide aux grands axes
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 427 $ CAD/an 368,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
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Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 646 $ CAD/an 970,46 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 549 $ CAD/an 962,44 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses ou balcons privatifs
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 10 009 $ CAD/an 834,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Parkings en sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Clé en main
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Terrasses ou balcons privatifs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste A Lot 3-2 a | 1 485 pi² | 6-9 ans | 32,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 126 $ CAD/HT-HC/an 4 011 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste A Lot 4-1 | 3 907 pi² | 6-9 ans | 32,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 038 $ CAD/HT-HC/an 10 670 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste A Lot 5-1 | 3 875 pi² | 6-9 ans | 33,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 924 $ CAD/HT-HC/an 10 827 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste A Lot 5-2 | 3 358 pi² | 6-9 ans | 33,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 715 $ CAD/HT-HC/an 9 310 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste A Lot 3-2 a
| Taille |
| 1 485 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 32,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 126 $ CAD/HT-HC/an 4 011 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste A Lot 4-1
| Taille |
| 3 907 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 32,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 038 $ CAD/HT-HC/an 10 670 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste A Lot 5-1
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 33,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 924 $ CAD/HT-HC/an 10 827 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste A Lot 5-2
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 33,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 715 $ CAD/HT-HC/an 9 310 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A Lot 3-2 a
| Taille | 1 485 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
32,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 427 $ CAD/an 368,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
4e étage, ste A Lot 4-1
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
32,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 646 $ CAD/an 970,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
5e étage, ste A Lot 5-1
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
33,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 549 $ CAD/an 962,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
5e étage, ste A Lot 5-2
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
33,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque plateau bénéficie d’une grande luminosité et de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains et des aménagements fonctionnels. Certains lots disposent de terrasses ou balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des espaces extérieurs valorisants pour les collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Jean Macé (ligne B), et à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Jean Macé, garantissant une excellente accessibilité vers le centre de Lyon et les grands axes autoroutiers. Les bureaux sont équipés de faux planchers techniques, de la climatisation réversible, et bénéficient d’un accès PMR. Le bâtiment dispose également de parkings en sous-sol et d’un local à vélos pour faciliter la mobilité des occupants.
-
Charges locatives: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 10 009 $ CAD/an 834,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux avec prestations de qualité
- Terrasses ou balcons privatifs
- Parkings en sous-sol
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, NewWorker est un immeuble tertiaire moderne pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de flexibilité, de performance environnementale et de confort de travail. Développé dans une logique de durabilité et d’efficacité énergétique, l’immeuble s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et en pleine mutation. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro ligne B, du tram T2, ainsi que de nombreux commerces et services. Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de surfaces intermédiaires, offrent des prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, espaces lumineux, terrasses ou balcons selon les étages. Des parkings en sous-sol complètent l’offre.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
New Worker - Bâtiment A | 23-25 Rue Paul Duvivier
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