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New Worker - Parc de bureaux 69007 Lyon 1 485–22 141 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
- 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
- Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
- Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
- Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
- Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 22 141 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. contigu | 14 294 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 141 pi² |
| Max. contigu | 14 294 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéal pour activité mixte
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Beaucoup de lumière naturelle
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 8 820 $ CAD/an 735,04 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 202 $ CAD/an 1 933 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 907 $ CAD/an 825,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 010 $ CAD/an 1 917 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 942 $ CAD/an 1 662 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - A 0.1 | 7 847 pi² | 3/6/9 | 18,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 611 $ CAD/HT-HC/an 12 134 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste A 3.2 a | 1 485 pi² | 3/6/9 | 29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 103 $ CAD/HT-HC/an 3 675 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste A 4.1 | 3 907 pi² | 3/6/9 | 28,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 109 $ CAD/HT-HC/an 9 426 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste A 4.1 a | 1 668 pi² | 3/6/9 | 29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 536 $ CAD/HT-HC/an 4 128 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste A 5.1 | 3 875 pi² | 3/6/9 | 29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 050 $ CAD/HT-HC/an 9 588 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste A 5.2 | 3 358 pi² | 3/6/9 | 29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 710 $ CAD/HT-HC/an 8 309 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
23-25 Rue Paul Duvivier - RDC - A 0.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage - ste A 3.2 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.2
23-25 Rue Paul Duvivier - RDC - A 0.1
| Taille | 7 847 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Idéal pour activité mixte
- Beaucoup de lumière naturelle
23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage - ste A 3.2 a
| Taille | 1 485 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 8 820 $ CAD/an 735,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 202 $ CAD/an 1 933 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1 a
| Taille | 1 668 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 907 $ CAD/an 825,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.1
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 010 $ CAD/an 1 917 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.2
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 942 $ CAD/an 1 662 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
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Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant, conçu pour accueillir un utilisateur unique dans un cadre technique de haut niveau. Il développe environ 1 250 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec des plateaux homogènes et une architecture sobre et fonctionnelle. La structure, conforme aux normes RT2012 -20 % et certifiée BREEAM Very Good, garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. Le bâtiment est équipé d’une gestion technique centralisée (GTC), de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et de menuiseries aluminium à double vitrage acoustique. Les façades alternent vitrages toute hauteur et panneaux opaques isolants pour optimiser la lumière naturelle tout en maîtrisant les apports solaires. En sous-sol, des stationnements (dont bornes électriques) complètent l’ensemble, offrant un immeuble efficient, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages tertiaires.
Présenté par
New Worker - Parc de bureaux | 69007 Lyon
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