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Faits saillants du parc

  • Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
  • 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
  • Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
  • Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
  • Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
  • Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 22 141 pi²
Max. contigu 14 294 pi²
Type de parc Parc de bureaux

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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New Worker - Parc de bureaux
23-25 Rue Paul Duvivier - New Worker - Bâtiment A
1 485 à 22 141 pi² | 18,75 $ à 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ à 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 201,82 $ à 322,91 $ CAD/HT-HC/m²/an 16,82 $ à 26,91 $ CAD/HT-HC/m²/mois 3 713 $ à 47 752 $ CAD/HT-HC/mois 44 561 $ à 573 019 $ CAD/HT-HC/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
2022
Taille du bâtiment
68 943 pi²
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
9 849 pi²
Stationnement
98 places
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC - A 0.1
  • 7 847 pi²
  • 3/6/9
  • 18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 126 $ CAD/HT-HC/an 12 260 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Stores automatiques
  • Plafond exposé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Idéal pour activité mixte
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1 accès plain-pied
  • Vidéosurveillance
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • 3e étage, ste A 3.2 a
  • 1 485 pi²
  • 3/6/9
  • 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 561 $ CAD/HT-HC/an 3 713 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Terrasses privatives possibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • 4e étage, ste A 4.1
  • 3 907 pi²
  • 3/6/9
  • 29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 286 $ CAD/HT-HC/an 9 524 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Terrasses privatives possibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 31 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • 4e étage, ste A 4.1 a
  • 1 668 pi²
  • 3/6/9
  • 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 051 $ CAD/HT-HC/an 4 171 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 13 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Terrasses privatives possibles
  • 5e étage, ste A 5.1
  • 3 875 pi²
  • 3/6/9
  • 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 247 $ CAD/HT-HC/an 9 687 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Terrasses privatives possibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • 5e étage, ste A 5.2
  • 3 358 pi²
  • 3/6/9
  • 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 748 $ CAD/HT-HC/an 8 396 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Terrasses privatives possibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - A 0.1 7 847 pi² 3/6/9 18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 126 $ CAD/HT-HC/an 12 260 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
3e étage, ste A 3.2 a 1 485 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 561 $ CAD/HT-HC/an 3 713 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste A 4.1 3 907 pi² 3/6/9 29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 286 $ CAD/HT-HC/an 9 524 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste A 4.1 a 1 668 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 051 $ CAD/HT-HC/an 4 171 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste A 5.1 3 875 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 247 $ CAD/HT-HC/an 9 687 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste A 5.2 3 358 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 748 $ CAD/HT-HC/an 8 396 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
New Worker - Parc de bureaux
23-25 Rue Paul Duvivier - New Worker - Bâtiment A
1 485 à 22 141 pi² | 18,75 $ à 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ à 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 201,82 $ à 322,91 $ CAD/HT-HC/m²/an 16,82 $ à 26,91 $ CAD/HT-HC/m²/mois 3 713 $ à 47 752 $ CAD/HT-HC/mois 44 561 $ à 573 019 $ CAD/HT-HC/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
2022
Taille du bâtiment
68 943 pi²
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
9 849 pi²
Stationnement
98 places

23-25 Rue Paul Duvivier - RDC - A 0.1

Taille
7 847 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 126 $ CAD/HT-HC/an 12 260 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage - ste A 3.2 a

Taille
1 485 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 561 $ CAD/HT-HC/an 3 713 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1

Taille
3 907 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 286 $ CAD/HT-HC/an 9 524 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1 a

Taille
1 668 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 051 $ CAD/HT-HC/an 4 171 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.1

Taille
3 875 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 247 $ CAD/HT-HC/an 9 687 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.2

Taille
3 358 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 748 $ CAD/HT-HC/an 8 396 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

23-25 Rue Paul Duvivier - RDC - A 0.1

Taille 7 847 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Stores automatiques
  • Hauts plafonds
  • Plafond exposé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
  • Idéal pour activité mixte
  • Beaucoup de lumière naturelle

23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage - ste A 3.2 a

Taille 1 485 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Terrasses privatives possibles

23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1

Taille 3 907 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 10 à 31 personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Terrasses privatives possibles

23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage - ste A 4.1 a

Taille 1 668 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 5 à 13 personnes
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Terrasses privatives possibles

23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.1

Taille 3 875 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Terrasses privatives possibles

23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage - ste A 5.2

Taille 3 358 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Plafonds finis: 8’8”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 294 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Terrasses privatives possibles

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  • Étage
  • Nom du locataire
  • Secteur
  • 4ᵉ
  • Epalia
  • Fabrication
  • 4ᵉ
  • M'O TRANSITION
  • Services éducatifs
  • 3ᵉ
  • PSSM FRANCE
  • Soins de santé et assistance sociale
  • Multiple
  • SONEPAR
  • Grossiste

Aperçu du parc

Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe 729 m² avec une hauteur libre de 5,45 m, un accès indépendant de plain-pied et la possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine. Il est conçu pour des activités mixtes telles que production légère, showroom ou stockage urbain, avec fluides en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les lots de bureaux proposent un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique, VMC double flux, une hauteur sous plafond de 2,65 m et des plateaux divisibles. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives. Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant d’environ 1 250 m² de bureaux sur trois niveaux, conçu pour accueillir un utilisateur unique. Il présente des plateaux homogènes, une architecture sobre et fonctionnelle, une gestion technique centralisée (GTC), deux ascenseurs, un contrôle d’accès sécurisé et des stationnements en sous-sol, dont certains avec bornes électriques. Conforme à la RT2012 -20 % et certifié BREEAM Very Good, il offre une excellente performance énergétique. Les façades en aluminium à double vitrage acoustique, associées à des vitrages toute hauteur et à des panneaux opaques isolants, assurent un très bon confort thermique et acoustique tout en favorisant la lumière naturelle et la maîtrise des apports solaires.

  • ID d’inscription: 38433814

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23-25 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

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