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23-25 Rue Paul Duvivier 1 485–25 963 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 22 339 $ CAD/an 1 862 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 7 446 $ CAD/an 620,52 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 19 533 $ CAD/an 1 628 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 19 425 $ CAD/an 1 619 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 16 835 $ CAD/an 1 403 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1-3 | 4 445 pi² | 6 ans | 33,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 079 $ CAD/HT-HC/an 12 507 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-3 | 4 456 pi² | 6 ans | 32,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 708 $ CAD/HT-HC/an 11 892 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 3-2 a | 1 485 pi² | 6 ans | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 400 $ CAD/HT-HC/an 4 033 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 3-3 | 4 445 pi² | 6 ans | 32,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 643 $ CAD/HT-HC/an 11 887 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 4-1 | 3 897 pi² | 6 ans | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 793 $ CAD/HT-HC/an 10 733 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 5-1 | 3 875 pi² | 6 ans | 33,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 139 $ CAD/HT-HC/an 10 928 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 5-2 | 3 358 pi² | 6 ans | 33,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 475 $ CAD/HT-HC/an 9 373 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 1-3
| Taille |
| 4 445 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 079 $ CAD/HT-HC/an 12 507 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-3
| Taille |
| 4 456 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 32,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 708 $ CAD/HT-HC/an 11 892 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3-2 a
| Taille |
| 1 485 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 400 $ CAD/HT-HC/an 4 033 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3-3
| Taille |
| 4 445 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 32,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 643 $ CAD/HT-HC/an 11 887 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4-1
| Taille |
| 3 897 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 793 $ CAD/HT-HC/an 10 733 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5-1
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 139 $ CAD/HT-HC/an 10 928 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5-2
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 33,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 475 $ CAD/HT-HC/an 9 373 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1-3
| Taille | 4 445 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
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2e étage, ste 2-3
| Taille | 4 456 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
32,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage, ste 3-2 a
| Taille | 1 485 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 7 446 $ CAD/an 620,52 $ CAD/mois
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3e étage, ste 3-3
| Taille | 4 445 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
32,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
4e étage, ste 4-1
| Taille | 3 897 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 19 533 $ CAD/an 1 628 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
5e étage, ste 5-1
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 19 425 $ CAD/an 1 619 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
5e étage, ste 5-2
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
33,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 16 835 $ CAD/an 1 403 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs au sein d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement. L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et vous offrira une modularité optimale des espaces de bureaux avec terrasse ainsi qu'un emplacement qualitatif dans son environnement. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ERP : 5ème catégorie Immeuble RT 2012-30% Certification BREEAM Very Good RDC à destination d'activités Fluide en attente Double vitrage, traitement acoustique de la façade Menuiseries en aluminium thermolaqué Hauteur sous plafond des bureaux: 2,60m Trame de façade de 2,70m Faux plafond avec éclairage LED VMC double flux Faux plancher technique Fibre optique, GTC Contrôle d'accès par interphone Deux ascenseurs par bâtiment Effectif maximum de 599 personnes Loyer terrasses : 90 euros/m²/an Ht/Hc Stationnements extérieurs réservés aux locaux d'activités et 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique. Parkings S-Sol: (47) : 1 200 euros Ht/Hc/U/an Charges parking : 80 euros Ht/U/an Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC Terrasse de 5 m² Lot avec terrasse de 71 m² pouvant accueillir un ERP 5 Terrasse de 7 m² Situation/Transports : Route avenue Berthelot Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot" Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an copro : 13 euros/m²/an. Loyer parking à 1 200 euros/U/Ht/an Loyer terrasse à 90 euros/m²/an.
Faits sur la propriété
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23-25 Rue Paul Duvivier
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