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23 3rd St 6 720 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Calexico, CA 92231 1 807 716 $ CAD (269,01 $ CAD/pi²) 3,58% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lot de coin
- Clôture de sécurité
- Stationnement fermé
- Propriété très bien entretenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété se compose de 2 parcelles (21 105 m2 au total) et de 2 bâtiments (6 720 p2 au total). Loué avec des locataires à long terme. Situé à quelques pas de la frontière internationale entre les États-Unis et le Mexique. Situé sur la parcelle 058-472-005, il s'agit d'un bâtiment de 1920esf, année de construction 1982. La parcelle 258-472-006 est située sur la parcelle de construction de 4 800 esf. Année de construction 2005. La propriété est entièrement clôturée, y compris le stationnement. La propriété a permis de maintenir les immeubles, l'aménagement paysager et le stationnement très bien entretenus. Cette propriété est idéale pour un propriétaire, un utilisateur et un investisseur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 666 $
|
13,94 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
93 666 $
|
13,94 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
27 918 $
|
4,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 748 $
|
9,78 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 666 $ |
| Annuel par pi² | 13,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 666 $ |
| Annuel par pi² | 13,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 918 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 748 $ |
| Annuel par pi² | 9,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 807 716 $ CAD
Prix par pi²
269,01 $ CAD
Taux de capitalisation
3,58%
Revenu net d’exploitation
64 771 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 720 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
27 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 656 825 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 615 086 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 271 910 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
615 086 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
656 825 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 271 910 $ CAD (2025)
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