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23 3rd St 6 720 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Calexico, CA 92231 1 775 173 $ CAD (264,16 $ CAD/pi²) 3,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lot de coin
- Clôture de sécurité
- Stationnement fermé
- Propriété très bien entretenue
Résumé de l'annonce
Cette propriété se compose de 2 parcelles (21 105 m2 au total) et de 2 bâtiments (6 720 p2 au total). Loué avec des locataires à long terme. Situé à quelques pas de la frontière internationale entre les États-Unis et le Mexique. Situé sur la parcelle 058-472-005, il s'agit d'un bâtiment de 1920esf, année de construction 1982. La parcelle 258-472-006 est située sur la parcelle de construction de 4 800 esf. Année de construction 2005. La propriété est entièrement clôturée, y compris le stationnement. La propriété a permis de maintenir les immeubles, l'aménagement paysager et le stationnement très bien entretenus. Cette propriété est idéale pour un propriétaire, un utilisateur et un investisseur.
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 980 $
|
13,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 980 $
|
13,69 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
27 416 $
|
4,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 564 $
|
9,61 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 980 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 980 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 416 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 564 $ |
| Annuel par pi² | 9,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 775 173 $ CAD
Prix par pi²
264,16 $ CAD
Taux de capitalisation
3,58%
Revenu net d’exploitation
63 605 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 720 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
27 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 633 637 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 593 372 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 227 009 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
593 372 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
633 637 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 227 009 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
23 3rd St
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