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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley Unités de condo • Bureau • 20 333 pi² • À vendre 804 943 $ CAD par unité • 93420 Villepinte

23 Allée Des Impressionnistes, Villepinte 93420

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble sécurisé avec services complets
  • Environnement d’affaires dynamique et paysager
  • Accessibilité optimale (RER, TGV, autoroutes)
  • Accès sécurisé

Résumé de l'annonce

L’immeuble LE SISLEY est implanté dans un parc tertiaire reconnu, à proximité de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des grands axes routiers. Il offre des prestations modernes et un cadre paysager agréable, avec une accessibilité optimale grâce au RER B et aux lignes de bus.

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 681 pi²
  • Bureau
  • 824 224 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur ID/Numéro de lot 93078000AO0048
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 93078000AO0048
Description
Ce plateau de bureaux rénové se situe au premier étage de l’immeuble LE SISLEY. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec moquette, faux plafond et climatisation réversible. L’accès est sécurisé par contrôle d’entrée et interphone. Les parkings en sous-sol et en extérieur offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs. L’environnement immédiat est tertiaire et dynamique, avec des services et des transports à moins de 300 mètres.
Notes sur la vente
La surface proposée à la vente est de 342,3 m² et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le bien est soumis à des charges de 29 € par mètre carré et par an. Le prix de cession est fixé à 1 500 € HT/HD par mètre carré, soit un montant global de 513 450 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.
  • -
  • 3 595 pi²
  • Bureau
  • 804 943 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 605 pi²
  • Bureau
  • 807 353 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 240 pi²
  • Bureau
  • 949 544 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 5 209 pi²
  • Bureau
  • 1 166 445 $ CAD (223,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 681 pi² Bureau 824 224 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²) -
- 3 595 pi² Bureau 804 943 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²) -
- 3 605 pi² Bureau 807 353 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²) -
- 4 240 pi² Bureau 949 544 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²) -
- 5 209 pi² Bureau 1 166 445 $ CAD (223,93 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
3 681 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
824 224 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 595 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
804 943 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 605 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
807 353 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 240 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
949 544 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 209 pi²
Utilisation du condo
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Prix
1 166 445 $ CAD (223,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 3 681 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 824 224 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 93078000AO0048
Description
Ce plateau de bureaux r&#233;nov&#233; se situe au premier &#233;tage de l’immeuble LE SISLEY. Il b&#233;n&#233;ficie d’un am&#233;nagement fonctionnel avec moquette, faux plafond et climatisation r&#233;versible. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’entr&#233;e et interphone. Les parkings en sous-sol et en ext&#233;rieur offrent un confort suppl&#233;mentaire pour les utilisateurs. L’environnement imm&#233;diat est tertiaire et dynamique, avec des services et des transports &#224; moins de 300 m&#232;tres.</li></ul>
Notes sur la vente
La surface propos&#233;e &#224; la vente est de 342,3 m&#178; et b&#233;n&#233;ficie d’une disponibilit&#233; imm&#233;diate. Le bien est soumis &#224; des charges de 29 € par m&#232;tre carr&#233; et par an. Le prix de cession est fix&#233; &#224; 1 500 € HT/HD par m&#232;tre carr&#233;, soit un montant global de 513 450 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.</li></ul>
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Taille de l’unité 3 595 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 804 943 $ CAD (223,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 605 pi²
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Prix 807 353 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 4 240 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 949 544 $ CAD (223,95 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 5 209 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 166 445 $ CAD (223,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 20 333 pi² Superficie de plancher typique 10 936 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1991
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,28 AC
Planchers 7 Ratio de stationnement 0,9/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 20 333 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7
Superficie de plancher typique 10 936 pi²
Année de construction 1991
Taille du lot 1,28 AC
Ratio de stationnement 0,9/1 000 pi²

Commodités

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 55 60 22 24

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Contact

  • Bruno Leguay
    Bruno Leguay

  • ID d’inscription: 37673169

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Le Bureau Propriété à 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts.
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Bureau lumineux avec vue dégagée sur la nature environnante.
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Espace lumineux avec vue panoramique et finitions modernes.
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Bureau lumineux offrant une vue imprenable sur la verdure environnante.
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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley
+33 1 55 60 22 24 x

23 Allée Des Impressionnistes - Sisley

Bruno Leguay
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 LE SISLEY Bureaux 394 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
2 LE SISLEY Bureaux 484 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
1 LE SISLEY Bureaux 342 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
1 LE SISLEY Bureaux 335 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
Rdc LE SISLEY Bureaux 334 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
LE SISLEY Parkings - 10 000 m² HD
Total 1 889 m²
40 en sous-sol
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