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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley Unités de condo • Bureau • 1 776-21 818 pi² • À vendre 446 935 $-802 053 $ CAD par unité • 93420 Villepinte

23 Allée Des Impressionnistes, Villepinte 93420

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Résumé de l'annonce

Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Places de Parkings privatives en sous-sol. . Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Digicode et interphone . Air rafraichi . Bon état . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Climatisation Prix places de parking : 10 000 euros/U HT Surface RDC : 576,9 m² Situation/Transports : Bus Nombreuses lignes RER RER B - Parc des Expositions Tramway Ligne T1 Autoroute A1, A3 et A104 LOI CARREZ APPLICABLE Conditions particulières à la vente : LOI CARREZ APPLICABLE

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

13 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 2
  • 3 347 pi²
  • Bureau
  • 839 861 $ CAD (250,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 3
  • 2 466 pi²
  • Bureau
  • 618 688 $ CAD (250,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 7
  • 1 781 pi²
  • Bureau
  • 446 935 $ CAD (250,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 8
  • 1 962 pi²
  • Bureau
  • 492 304 $ CAD (250,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 14
  • 2 074 pi²
  • Bureau
  • 520 390 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité R+1 - Local 6
  • 3 236 pi²
  • Bureau
  • 812 045 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité RDC - Local 2
  • 3 205 pi²
  • Bureau
  • 802 053 $ CAD (250,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 10
  • 2 975 pi²
  • Bureau
  • 746 421 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 11
  • 2 967 pi²
  • Bureau
  • 744 532 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 18
  • 3 075 pi²
  • Bureau
  • 771 538 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité R+2 - Local 10
  • 4 578 pi²
  • Bureau
  • 1 149 070 $ CAD (251,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 20
  • 3 730 pi²
  • Bureau
  • 935 999 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité R+3 - Local 14
  • 3 730 pi²
  • Bureau
  • 937 079 $ CAD (251,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 2 3 347 pi² Bureau 839 861 $ CAD (250,93 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 3 2 466 pi² Bureau 618 688 $ CAD (250,89 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 7 1 781 pi² Bureau 446 935 $ CAD (250,95 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 8 1 962 pi² Bureau 492 304 $ CAD (250,92 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 14 2 074 pi² Bureau 520 390 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²) -
Unité R+1 - Local 6 3 236 pi² Bureau 812 045 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²) -
Unité RDC - Local 2 3 205 pi² Bureau 802 053 $ CAD (250,25 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 10 2 975 pi² Bureau 746 421 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 11 2 967 pi² Bureau 744 532 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 18 3 075 pi² Bureau 771 538 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²) -
Unité R+2 - Local 10 4 578 pi² Bureau 1 149 070 $ CAD (251,00 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 20 3 730 pi² Bureau 935 999 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²) -
Unité R+3 - Local 14 3 730 pi² Bureau 937 079 $ CAD (251,23 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 2

Taille de l’unité
3 347 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
839 861 $ CAD (250,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 3

Taille de l’unité
2 466 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
618 688 $ CAD (250,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 7

Taille de l’unité
1 781 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
446 935 $ CAD (250,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 8

Taille de l’unité
1 962 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
492 304 $ CAD (250,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 14

Taille de l’unité
2 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
520 390 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
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Unité R+1 - Local 6

Taille de l’unité
3 236 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
812 045 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - Local 2

Taille de l’unité
3 205 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
802 053 $ CAD (250,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 10

Taille de l’unité
2 975 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
746 421 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 11

Taille de l’unité
2 967 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
744 532 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 18

Taille de l’unité
3 075 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
771 538 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2 - Local 10

Taille de l’unité
4 578 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 149 070 $ CAD (251,00 $ CAD/pi²)
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-

Unité Lot 20

Taille de l’unité
3 730 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
935 999 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
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Unité R+3 - Local 14

Taille de l’unité
3 730 pi²
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Unité Lot 2

Taille de l’unité 3 347 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 839 861 $ CAD (250,93 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 3

Taille de l’unité 2 466 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 618 688 $ CAD (250,89 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 7

Taille de l’unité 1 781 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 446 935 $ CAD (250,95 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 8

Taille de l’unité 1 962 pi²
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Prix 492 304 $ CAD (250,92 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 14

Taille de l’unité 2 074 pi²
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Prix 520 390 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
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Unité R+1 - Local 6

Taille de l’unité 3 236 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 812 045 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
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Unité RDC - Local 2

Taille de l’unité 3 205 pi²
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Prix 802 053 $ CAD (250,25 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 975 pi²
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Prix 746 421 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 11

Taille de l’unité 2 967 pi²
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Unité Lot 18

Taille de l’unité 3 075 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 771 538 $ CAD (250,91 $ CAD/pi²)
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Unité R+2 - Local 10

Taille de l’unité 4 578 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 149 070 $ CAD (251,00 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 20

Taille de l’unité 3 730 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 935 999 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²)
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Unité R+3 - Local 14

Taille de l’unité 3 730 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 937 079 $ CAD (251,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 21 818 pi² Superficie de plancher typique 10 936 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1991
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,28 AC
Planchers 7 Ratio de stationnement 0,9/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 21 818 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7
Superficie de plancher typique 10 936 pi²
Année de construction 1991
Taille du lot 1,28 AC
Ratio de stationnement 0,9/1 000 pi²

Commodités

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39800455

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Le Bureau Propriété à 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Roissy-en-France pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne offrant un cadre de travail inspirant et lumineux.
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Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs avec style.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.
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Espace lumineux et moderne idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.
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Espace lumineux idéal pour bureaux modernes et flexibles.
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Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets.
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Bureau moderne avec un design épuré et lumineux.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour optimiser votre activité.
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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et un environnement verdoyant.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Un espace lumineux et modulable pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.
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Un espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un cadre de vie agréable.
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Bureau spacieux avec luminosité naturelle et agencement fonctionnel.
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Espace lumineux et adaptable, prêt à accueillir vos projets.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec une vue imprenable sur la ville.
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Bureau lumineux avec un aménagement moderne et agréable.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 SISLEY Lot 20 Bureaux 347 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 20
3 SISLEY Lot 14 Bureaux 346,6 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 14
2 SISLEY Lot 10 Bureaux 425,5 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 10
1 SISLEY Lot 8 Bureaux 300,7 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 8
1 SISLEY Lot 7 Bureaux 297 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 7
RDC SISLEY Lot 2 Bureaux 311 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 2
Total 2 027,8 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 MONET Lot 18 Bureaux 285,7 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 18
2 MONET Lot 10 Bureaux 276,4 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 10
2 MONET Lot 11 Bureaux 275,7 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 11
1 MONET Lot 7 Bureaux 192,7 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 7
RDC MONET Lot 3 Bureaux 229,1 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 3
RDC MONET Lot 4 Bureaux 182,3 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 4
RDC MONET Lot 2 Bureaux 165,5 Immédiate 1 680 m² HD HH 29 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 2
Total 1 607,4 m²
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