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23 Avenue Louis Bréguet Unités de condo • Bureau • 1 237-15 155 pi² • À vendre 966 343 $ CAD par unité • 78140 Vélizy-Villacoublay
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiments récents
- Au sein d’un parc tertiaire
- Emplacement stratégique
Résumé de l'annonce
Implanté au sein d’un parc d’affaires reconnu de Vélizy, l’ensemble immobilier "Santos Dumont" bénéficie d’une excellente visibilité en façade de l’A86 et d’un accès direct au tramway T6. Les bâtiments présentent une architecture en façade brique et murs rideaux, avec une ossature béton robuste et un hall d’accueil par immeuble pour une expérience professionnelle structurée. Le parc offre de nombreux services, dont un restaurant inter-entreprises et des dispositifs de sécurité renforcés (interphone, digicode, contrôle des accès). Les circulations internes sont facilitées par des ascenseurs dédiés et des accès organisés pour les parkings. L’environnement se distingue par la présence de grandes entreprises, une desserte routière stratégique et un cadre tertiaire établi.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 75 347 pi² | Superficie de plancher typique | 12 561 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,34 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 75 347 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 12 561 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Taille du lot | 1,34 AC |
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
9 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 518 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 831 339 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 518 pi² |
| Prix | 831 339 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 1 237 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 408 564 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,29 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 237 pi² |
| Prix | 408 564 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,29 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 2 368 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 781 601 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Prix | 781 601 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 2 927 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 966 343 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 927 pi² |
| Prix | 966 343 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 1 463 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 482 816 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,02 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 463 pi² |
| Prix | 482 816 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 2 927 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 966 343 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 927 pi² |
| Prix | 966 343 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 2 744 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 907 367 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,67 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 744 pi² |
| Prix | 907 367 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 2 927 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 966 343 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 927 pi² |
| Prix | 966 343 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 15 155 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 002 244 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 15 155 pi² |
| Prix | 5 002 244 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
-
Immprove Guyancourt
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23 Avenue Louis Bréguet
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