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23 Avenue Louis Bréguet - Le Santos Dumont Unités de condo • Bureau • 2 637-8 051 pi² • À vendre 909 316 $ CAD par unité • 78140 Vélizy-Villacoublay
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiments récents
- Au sein d’un parc tertiaire
- Emplacement stratégique
Résumé de l'annonce
L’ensemble immobilier "Santos Dumont", implanté au sein d’un parc d’affaires reconnu de Vélizy, comprend des bâtiments à façade brique et murs rideaux, avec une ossature béton robuste et un hall d’accueil par immeuble. Les circulations internes sont facilitées par des ascenseurs dédiés et des accès organisés pour les parkings. Le parc offre de nombreux services, dont un restaurant inter-entreprises et des dispositifs de sécurité renforcés (interphone, digicode, contrôle des accès). Excellente opportunité d'investissement. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité en façade de l’A86 et d’un accès direct au tramway T6. L’environnement se distingue par la présence de grandes entreprises, une desserte routière stratégique et un cadre tertiaire établi.
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 10 | 2 666 pi² | Bureau | 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 10 | 2 666 pi² | Bureau | 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 744 pi² | Bureau | 944 831 $ CAD (344,33 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 645 pi² | Bureau | 909 316 $ CAD (343,79 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 10
| Taille de l’unité |
| 2 666 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 10
| Taille de l’unité |
| 2 666 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 744 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 944 831 $ CAD (344,33 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 645 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 909 316 $ CAD (343,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Lot 10
| Taille de l’unité | 2 666 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
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Unité Lot 10
| Taille de l’unité | 2 666 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 916 345 $ CAD (343,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 744 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 944 831 $ CAD (344,33 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 645 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 909 316 $ CAD (343,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 051 pi² | Superficie de plancher typique | 12 561 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,34 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 8 051 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 12 561 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Taille du lot | 1,34 AC |
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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Immprove Guyancourt
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