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23 Bis Rue Saint Jean De Dieu 1 873–3 929 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 428 $ CAD/an 702,33 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 625 $ CAD/an 468,73 $ CAD/mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 9 271 $ CAD/an 772,56 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 187 $ CAD/an 515,61 $ CAD/mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste NORD | 1 873 pi² | 3/6/9 | 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 163 $ CAD/HT-HC/an 4 097 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste SUD | 2 060 pi² | 3/6/9 | 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 079 $ CAD/HT-HC/an 4 507 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste NORD
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 163 $ CAD/HT-HC/an 4 097 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste SUD
| Taille |
| 2 060 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 079 $ CAD/HT-HC/an 4 507 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste NORD
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 428 $ CAD/an 702,33 $ CAD/mois
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RDC, ste SUD
| Taille | 2 060 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 9 271 $ CAD/an 772,56 $ CAD/mois
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-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 187 $ CAD/an 515,61 $ CAD/mois
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- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture. Caractéristiques du Bien : - Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m². - Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes. - Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double. - Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateaux livrés neufs et nus : choix dans la pose du sol - Faux plafond acoustique - 3,40 m de HSP - Luminaires encastrés - Climatisation réversible 3 tubes, encastrée en faux plafond - Ventilation double flux - Pompe à chaleur de type Air / Air - Plinthes périphériques - Courant faible - Porte double directement sur rue - Sanitaires en pc et douches - Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules - Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié - Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes - Hauteur libre : 3,90 m sous poutres et 3,40 m sous faux plafond Etage : RDC
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23 Bis Rue Saint Jean De Dieu
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