23 Ch De La Traverse 8 395 pi² Commerce de détail Immeuble Saint-bernard-sur-mer, QC G0A 3J0 859 000 $ CAD (102,32 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale à deux étages offre une rare opportunité d'investissement sur L'Isle-aux-Coudres, une communauté dynamique dans la région de Charlevoix. Le bâtiment est entièrement intégré à l'artère principale de l'île, garantissant une visibilité maximale pour les locataires et les visiteurs.
Des améliorations récentes augmentent la valeur à long terme du bâtiment, notamment de nouvelles terrasses (2024), plusieurs pompes à chaleur murales (2025), et des améliorations d'accessibilité telles qu'une salle de bain adaptée et un ascenseur. La structure comprend un sous-sol fini avec une entrée séparée, un monte-charge et un espace de stockage généreux. Avec un grand stationnement pavé et une façade le long de la route principale d'accès à l'île, cette propriété bénéficie d'un flux de circulation constant.
Le site s'étend sur plus de 5 100 m² et offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, ajoutant un attrait unique pour les locataires et les visiteurs. Zoné pour un usage résidentiel et commercial mixte, cet actif fournit un revenu stable grâce à des locataires fiables et un potentiel d'optimisation future.